lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Valladolid: Calle Enrique Cubero, 164, 1A

Valladolid · vivienda

Судебный аукцион квартиры ~82 м² в Паркесоли завершён, но владение, occupancia и отсутствие carga неизвестны — без проверок ставить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252475

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 82 м², Паркесоль, Вальядолид — нет данных о владении/occupancy

Лот представляет собой квартиру ~82 м² с trastero в Паркесоли (Вальядолид).

Аукцион уже завершён (декабрь 2025), поэтому первоочередной вопрос — статус adjudicación и возможность дальнейших действий.

Владение и occupancia полностью неизвестны, cargas не раскрыты — это три критических unknown.

Incógnitas detectadas

Статус occupancia
Если квартира занята (окупас или inquilino), выселение может занять 1–2 года и потребовать юридических расходов.
Cargas anteriores
Hipotecas/preferentes anteriores переходят на покупателя и могут превысить цену покупки.
Valor de mercado
Без comps невозможно рассчитать стоп-ставку и оценить дисконт.

valor_subasta из постановления суда — НЕ рыночная цена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании нет данных о выселении или свободном владении. «Ocupación no consta» — occupancia не подтверждена и не опровергнута. Судебное выселение может занять 6–18 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Preferentes/hipotecas anteriores переходят на покупателя и могут превысить valor.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии квартиры, нет фото. Без визита невозможно оценить ремонтный буфер.
Valor de mercado sin verificar
valuation_context отсутствует. Valor 169 611 € — цифра суда, а не рынка. Без comps невозможно понять, есть ли дисконт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, принял ли Juzgado 4718642005 решение об adjudicación и установлен ли срок 15 дней для pago
P0
Запросить Certificación de Cargas y Gravámenes у секретаря Juzgado
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valladolid nº 4
P1
Подобрать 6–8 comparables Idealista/Fotocasa: Паркесоль, 75–90 м², planta 1–3
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA Y TRASTERO: Vivienda letra A, en planta primera, del edificio "ALCAZAR REAL" sito en Valladolid, en la parcela 131 A-B, de "PARQUESOL", con acceso por el portal l del edificio perimetral, hoy calle Enrique Cubero número ciento sesenta y cuatro. Consta de diversas dependencias y servicios. Tiene una superficie construida de OCHENTA Y UN METROS Y NOVENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: frente, descansillo y caja de escalera, hueco de ascensores y vivienda letra B de esta misma planta y portal; derecha entrando, hueco de ascensores y vuelo sobre cubierta de locales; izquierda, vuelo sobre via K.; y fondo, vivienda letra B., de la misma planta del portal 2. Tiene una terraza con acceso desde la cocina. Tiene como anejo el TRASTERO número siete, sito en la planta sótano del conjunto con una superficie construida de doce metros y noventa y tres decímetros cuadrados. CUOTA: 0,326 por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidValladolidVIVIENDA en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, принял ли Juzgado 4718642005 решение об adjudicación и установлен ли срок 15 дней для pago. Запросить Certificación de Cargas y Gravámenes у секретаря Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.