lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en ortigueira: Lugar de Crucifijo-Senra

ortigueira · vivienda

Аукцион завершён 6 мес. назад; рыночная оценка неопределённа из-за разброса компараторов, владение и occupancy неизвестны — требуется полная проверка перед любыми действиями.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252495

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: крупная усадьба в Ортигейре, но аукцион давно закрыт

Аукцион по этому лоту завершён 6 мес. назад, ставка сейчас невозможна.

Объект — крупная 3-этажная каменная усадьба на участке 7 100 м² в Ортигейре (A Coruña), с заявленной площадью 134+191+119 м², но без кадастрового подтверждения.

Рыночная оценка крайне ненадёжна: 6 компараторов Idealista дают разброс от 83 до 1750 €/м², ни один не соответствует типу объекта.

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и конфигурация
Описание содержит противоречивые данные: 119 м² строительной площади vs 3 этажа суммарно 444 м². От этого зависит €/м² и рыночная оценка.
Possession status (posesión)
Неизвестно, свободна ли недвижимость или занята должником/третьими лицами.
Estado y habitabilidad
Каменная постройка со сланцевой крышей — может требовать капитального ремонта. Без визита невозможно оценить затраты.

6 Idealista comps in Ortigueira, median price/m² varies from 83 to 1750 EUR/m²; Comparable surfaces range 100–713 m², very heterogeneous asset mix

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Аукцион закрыт 24.11.2025 (189 дней назад). Текущая ставка невозможна; лот, вероятно, реализован или ожидает повторной выставки.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли недвижимость или свободна. Для объекта такого масштаба риск okupas или vivienda habitual существенен.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Prior/preferential charges могут перейти покупателю. Долг взыскателя — 2.48 млн €, что значительно превышает valor.
Площадь не подтверждена кадастром
В описании 3 этажа (134+191+119 м² = 444 м²) плюс аттико, но ref_catastral отсутствует и surface_m2 не заполнена. Без кадастрового подтверждения невозможно рассчитать €/м².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P1
Запросить nota simple en Registro de Ortigueira (finca 21045)
P1
Посетить Juzgado Primera Instancia de Ortigueira
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca Urbana sita en LUGAR DE CRUCIFIJO-SENRA S/N, Inscrito a su nombre en el tomo 527, libro 248, folio 21, finca 21045 del Registro de la Propiedad de Ortigueira, y que se describe de la siguiente forma: Vivienda compuesta de planta de semisótano con una superficie de 134 m², planta baja con una superficie de 191 m², de los cuales 36 se destinan a garaje y 155 a vivienda; primera planta alta con una superficie de 119 m². Con una superficie construida de 119 m² sobre el solar en que se asienta que tiene una superficie toral de 7.102 m².Construcción de Piedra y cubierta de pizarra. Ático semicircular

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaORTIGUEIRAVIVIENDA en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.