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Subasta BOE de vivienda en San José del Valle: calle San Francisco 23

San José del Valle · vivienda

Дом в San José del Valle (98 м²), торги уже завершены, рынок и владение неизвестны — требуется полная проверка до решения.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252659

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — судебный аукцион, минимум данных

Судебный аукцион на жилой дом 98 м² в San José del Valle (Cádiz) с valor €66 264.

Торги формально завершены (ноябрь 2025) — необходимо уточнить, продан ли объект или доступен для adjudicación directa.

Рыночные данные полностью отсутствуют: нет компараторов, нет площади в м², нет оценки.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость дома

Без рынка невозможно рассчитать стоп-ставку и оценить дисконт.

Статус владения / оккупация

Занятый дом (okupas, vivienda habitual) делает получение владения крайне сложным и дорогим.

Contratación (cargas)

Предшествующие carga переходят на покупателя и увеличивают итоговую стоимость.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона нет сведений о том, пуст ли дом или занят. «ocupación no consta» ≠ свободен.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет площади в м², нет данных Idealista/Fotocasa. Оценить дисконт невозможно.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности осмотра. Состояние дома полностью неизвестно — ремонтный буфер не поддаётся оценке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Texto original BOE

"URBANA.- Casa señalada con el numero veintitrés de la calle San Francisco, en el término municipal de San José del Valle.– Tiene una superficie de suelo de ciento treinta y cuatro metros cuadrados y una construida de noventa y ocho metros cuadrados que se destinan a vivienda y que es edificación en el solar, al tener una sola planta; el resto, esto es, treinta y seis metros cuadrados se destina a patio.– La vivienda consta de salón–comedor, cocina, cuarto de baño y tres dormitorios.– Linda; al frente, calle de su situación; por su derecha entrando, propiedad de don Salvador Pineda Pineda; por la izquierda, con propiedad de don Cristobal Díaz Olmo y por el fondo, con propiedad de don Antonio Menacho Ruiz.–

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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