Subasta BOE de vivienda en Roses: Avenida inguda nº rd, 111 1º C Blq B Edificio Port nº rd
Roses · vivienda · 54 m²
Квартира 43,29 м² + терраса 4,11 м² в Urbanización Santa Margarita, Roses: опора считает 54 м²; по реестру предел ниже минимума 71 715 EUR.
Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026
Не идти: по площади из реестра нет ставки выше минимума
Понижено до SKIP: опора считает 54 м², а реестр даёт квартире 43,29 м² плюс 4,11 м² террасы, и по этой площади обоснованный предел (около 63 800 EUR) ниже минимума 71 715 EUR.
Это квартира 1º C в блоке B Edificio Port Nord, Urbanización Santa Margarita в Roses, дом 1991 года; долг 188 531 EUR выше valor 102 450 EUR, поэтому ejecutante может забрать лот за 70%.
Решает площадь: даже по 54 м² запас над минимумом невелик.
17 sale comps · Idealista · Roses · €/m² 2233.676975945017
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1400629/EG1810S/0015/JR
- Finca registral: 26
Texto original BOE
Finca núm. 26.665 de Roses, inscrita en el Registro de la Propiedad 1 de Roses, en el tomo 2974, libro 572, folio 113. URBANA: ENTIDAD QUINCE.- PISO PRIMERO letra C, sito en la PRIMERA planta ALTA del ala Este del Bloque B, del Edificio sito en término de Roses, parcela cuatro de la urbanización Santa Margarita, Avenida Nord, número ciento once. Tiene una superficie de CUARENTA Y TRES metros, VEINTINUEVE decímetros cuadrados, más cuatro metros, ONCE decímetros cuadrados de terraza. Linda: derecha entrando, terreno común y piso letra B de su misma planta y ala; izquierda, zona común y piso letra D; frente o entrada; paso común; y fondo, terreno común y piso letra B de su misma planta y ala. Cuota: UN entero, CINQUENTA Y DOS centésimas por ciento en la comunidad general; y UN entero, SESENTA centésimas por ciento, en la particular del bloque B.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь реестра меньше площади опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Опора — продажи квартир в ячейке Idealista Roses, но площадь взята из Catastro и больше реестровой. По площади из реестра дисконт к минимуму почти исчезает.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida против 43,29 м² реестра.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.