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Subasta BOE de inmueble en Villanueva de los Infantes: Carretera de Almedina nº 5

Villanueva de los Infantes · nave industrial · 477 m²

Объект заявлен как vivienda, но катастро указывает использование «Industrial» (477 м², 1977 г.) — скорее всего это навес/склад, не квартира; рынок для таких объ

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252666

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — не жильё, а промышленный объект с неизвестными

Объект заявлен как vivienda, но Catastro указывает uso Industrial — скорее всего это навес или складское помещение (477 м², 1977 г.) в небольшом муниципалитете Villanueva de los Infantes.

Рынок для такого типа актива не определён (0 компараторов), статус владения и обременения неизвестны.

Аукцион уже закрыт (−210 дней).

Incógnitas detectadas

El propósito real del objeto
Жилой фонд vs. промышленный — полностью разная стоимость, ликвидность и правила использования
Состояние владения
Пустует / занят / арендуется — влияет на сроки и стоимость получения владения
Contratación (cargas)
Los cargos anteriores se transfieren al comprador y pueden ascender a una cantidad significativa

муниципалитет VILLANUEVA DE LOS INFANTES; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Desigualdad del tipo de activo
BOE указывает тип «VIVIENDA», но катастрофико даёт uso «Industrial». Скорее всего объект — навес/склад, а не жилой дом. Без осмотра нельзя определить, можно ли его использовать как жильё.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занят объект или пустует. Если занят (особенно промышленным арендатором или squat), получение владения может занять месяцы.
Cargas desconocidas
В данных нет информации о cargas. Если есть prior charges, они переходят на нового собственника и увеличивают фактическую стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора для промышленных/смешанных объектов в Villanueva de los Infantes. Реальную рыночную стоимость определить невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Villanueva de los Infantes
P1
Посетить объект на месте
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

NAVE INDUSTRIAL EN VILLANUEVA DE LOS INFANTES, CARRETERA DE ALMEDINA NÚMERO 5.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Desigualdad del tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 186 €/м² (0 comps, муниципалитет VILLANUEVA DE LOS INFANTES).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.