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Subasta BOE de vivienda en Sanlucar de Barrameda: Calle la Bolsa nº 31, Ático

Sanlucar de Barrameda · vivienda

Аукцион закрыт 207 дней назад, владение и обременения полностью неизвестны — ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252726

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён и критические риски

Аукцион SUB-JA-2025-252726 завершён 06.11.2025 (207 дней назад) и не активен.

Статус владения, проживания и обременений полностью неизвестен — невозможно оценить реальные риски получения possession.

Рыночных компараторов нет, площадь из катастро не подтверждена (123 m² включает общие зоны).

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без аналогов невозможно оценить дисконт и рассчитать ставку.

Фактическая площадь (catastro)

123 m² включает общие зоны; реальная площадь может быть существенно меньше, чем 101 m² util.

Проживание / владение

UNKNOWN — критически влияет на сроки и стоимость получения владения.

Idealista · SANLUCAR DE BARRAMEDA; 50 comps; 2829 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

Дата окончания — 06.11.2025. Лот завершён и не активен. Ставка невозможна, повторное размещение не подтверждено.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Невозможно знать, пустует ли ático или занят (владельцем, арендаторами, оккупантами). Без этой информации невозможно оценить риски получения владения.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount = null. Неизвестно, сохраняются ли prior/preferential charges после adjudicación. Покупатель может унаследовать долги на недвижимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет площади из катастро, нет оценки. Невозможно определить, завышён ли valor subasta или занижен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Texto original BOE

VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO DOS en la planta ático del edificio sito en esta ciudad, en la calle de la Bolsa, números 31 y 33 de gobierno, con superficie construida incluida zonas comunes de 123, 41 m2 , y una superficie útil total de 101,15 m2. Se distribuye en vestíbulo distribuidor, cuatro dormitorios, dos baños, salón comedor y una cocina también posee una terraza con una superficie de 41,18 m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 829 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.