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Subasta BOE de vivienda en Ponferrada: Avenida d Portugal 329-Bloque 1-Esc 1

Ponferrada · vivienda

Аукцион по этому лоту завершён более полугода назад; данных о рынке, стоимости и владении нет — ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252737

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — аукцион завершён, нет данных о рынке и владении

Аукцион SUB-JA-2025-252737 завершён более полугода назад (days_until_end = -189).

Ни один ключевой параметр не предоставлен: площадь, год постройки, владение, обременения, рыночные компаранды.

Valor subasta совпадает с tasación (ratio 1.0), что необычно и не позволяет выявить дисконт.

Incógnitas detectadas

Площадь и конфигурация

Без м² невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком

Año de construcción

Старый фонд может требовать капитальных затрат; влияет на страхование и ипотеку

Propietario y tipo de propiedad

Неизвестно, долевая ли собственность, наличие usufructo или derechos de preferencia

Idealista · PONFERRADA; 50 comps; 1121 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В судебных данных нет сведений о занятии. Adosada vivienda может быть занята должником или третьими лицами. Выселение может занять 6-24 мес.

Cargas desconocidas

cargas_text отсутствует — невозможно определить, какие charges переходят на покупателя. Предшествующие ипотеки и привилегии сохраняются после adjudicación.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади в м², нет компарандов, нет года постройки. Valor subasta = 319 738€ может быть как завышен, так и занижен — невозможно проверить.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, в каком состоянии объект. Adosada может потребовать капитального ремонта. Фото и описание в BOE минимальны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона в BOE

Запросить nota simple в Registro de Ponferrada

Собрать компаранды (Idealista, Fotocasa) для adosadas в Ponferrada

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

-URBANA: ENTIDAD NUMERO UNO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR adosada por su fachada lateral derecha, visto desde la calle privada. De Tipo A, que es la primera visto desde la izquierda del Bloque Uno, y que hace esquina con TRAVESÍA DE LA AVENIDA PORTUGAL Y CALLE PRIVADA (AVD. PORTUGAL 329-BLOQUE I-ESCAL 1-BAJO 1)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en León PONFERRADA VIVIENDA en León Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 121 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.