Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Alcala de Guadaira: Calle Concejal Angel Jimenez Rodriguez 42

Alcala de Guadaira · vivienda

Крупная квартира в Алькала-де-Гуадарайра по судебной цене ~257k, но данных о рынке, владении и проживании нет, аукцион уже завершён — требует фундаментальной проверки перед любыми действиями.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252797

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 308 м², нет данных о рынке и владении

Крупная квартира (~308 м²) в Алькала-де-Гуадарайра с судебным valor 257 200 €.

Аукцион формально завершён в декабре 2025 г. (days_until_end = -168).

Нет данных о рынке (0 компарейблов), владельце, проживании или обременениях. 308 м² — нестандартный размер, описание может быть неточным.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и состояние квартиры
308 м² — может быть неточностью (descripción может включать общие площади или несколько единиц). Определяет рыночную цену.
Рыночные компарейблы
Без €/м² невозможно рассчитать ставку и оценить скидку. Ключевой блокиратор решения.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя. Могут добавить десятки тысяч € к реальной стоимости.

valor subasta only — no comparables provided

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно определить, проживает ли кто-то в квартире. Если есть оккупанты (okupas), выселение может занять 1-3 года.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Неясно, есть ли prior charges (ипотеки, embargos), которые переходят на покупателя. Могут существенно увеличить реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
ownership = null. Неизвестно, кто является собственником и нет ли споров. Bare ownership / usufruct / долевая собственность — всё возможно.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Судебные лоты часто невозможно осмотреть перед ставкой. Реальное состояние квартиры 308 м² неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alcalá de Guadaira
P0
Проверить статус аукциона (days_until_end = -168, аукцион завершён)
P1
Запросить компарейблы vivienda ≥200 м² в Alcalá de Guadaira (Idealista/Fotocasa)
P1
Организовать визит на объект через Juzgado или administrador judicial
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA SITA EN UE 49 CAMPO ALEGRE SUPERFICIE 307,97 METROS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaALCALA DE GUADAIRAVIVIENDA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alcalá de Guadaira. Проверить статус аукциона (days_until_end = -168, аукцион завершён).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.