Idioma

Subasta BOE de vivienda en Aldeamayor de San Martin: Calle Rio Tajo, 8

Aldeamayor de San Martin · vivienda · 119 m²

Судебная цена 772 200 € при рыночной оценке ~99 000 € — торги давно закрыты, лот не имеет экономического смысла.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252832

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: valor subasta в 7.8 раз выше рынка, торговы завершены

Лот представляет собой жилой объект 119 м² 2007 года постройки в Aldeamayor de San Martín (пригород Вальядолида).

Рыночная оценка на основе 96 comps Idealista составляет ~99 000 € (833 €/м²), тогда как судебный valor subasta установлен на уровне 772 200 € — превышение в 7.8 раза.

Торги завершены 196 дней назад, ставка невозможна.

Incógnitas detectadas

Содержание certificado de dominio y cargas

Описание лота указывает именно на этот документ как единственный источник данных. Без него нельзя оценить ни обременения, ни владение.

Обоснование аномального valor subasta

Valor 772 200 € при рынке ~99 000 € — отклонение в 7.8 раза. Возможна ошибка, множественные единицы или иной объект.

Фактическое состояние и использование объекта

Нет данных о комнатах, ванных, состоянии, текущем использовании.

96 comps Idealista в муниципалитете ALDEAMAYOR DE SAN MARTIN; marketPricePerM2 = 833.53 €/м²; поверхность 119 м² из данных лота

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Valor 772 200 € vs. рыночная оценка ~99 000 € (96 comps). Возможно, ошибка в данных или объект включает неотражённые единицы. Торги завершены — ставка невозможна.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN, vivienda_habitual = null. Нет данных о текущем жильце или свободном владении. Статус полностью не определён.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Описание говорит «consultar certificado de dominio y cargas». Предшествующие обременения переходят на покупателя.

Торги завершены

Аукцион закончился 2025-11-17, то есть 196 дней назад. Ставка невозможна. Если лот не продан, может быть повторная выставка с новым valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить повторную выставку лота в BOE

Запросить expediente судебного дела у Juzgado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4987804UL6948N0001LA

Texto original BOE

Para más datos, consultar certificado de dominio y cargas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid ALDEAMAYOR DE SAN MARTIN VIVIENDA en Valladolid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка ~99 000 € (96 comps, 833 €/м²). Судебный valor 772 200 € превышает рынок в 7.8 раза. Торги завершены 196 дней назад.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить повторную выставку лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.