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Subasta BOE de vivienda en Alcolea (barriada los Angeles): Calle Pesca, Esquina Calle la Iglesia, nº 2 de la Barriada los Angeles en Alcolea

Alcolea (barriada los Angeles) · vivienda

Дом в Альколеа (Кордова) продаётся с живущими внутри должниками, без площади, без оценки — высокий юридический и владенческий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252838

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — судебная продажа дома, в котором живут должники

Лот описывает дом в Alcolea (Кóрдова) с прямым указанием, что в нём проживают должники («ejecutados»).

Это ключевой риск: выселение может занять 6-24 мес. с неопределёнными юридическими расходами.

Площадь, год постройки и состояние дома неизвестны — рыночная оценка невозможна.

Incógnitas detectadas

Superficie de vivienda (m2)
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado
Año de construcción y condiciones
Определяет буфер ремонтных расходов (0-20%)
Точный состав обременений (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро

valor subasta от суда (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание лота прямо указывает: «en la que habitan los ejecutados» — должники живут в доме. Выселение через суд может занять 6-24 мес., с неопределёнными затратами.
Ocupación no confirmada
Помимо подтверждённого проживания должников, неясно: есть ли другие жильцы, арендаторы, лица с правом пожизненного пользования.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Предшествующие обременения (hipotecas anteriores, embargos) переходят на покупателя и увеличивают реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет года постройки, нет компараторов. Любая ставка — «вслепую» относительно рынка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad nº 3 de Córdoba
P0
Проанализировать описание и фото дома через кадастр
P1
Консультация с адвокатом по desahucio и vivienda habitual
P1
Найти 5-8 компараторов Idealista/Fotocasa для Alcolea, Córdoba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

-- URBANA: Solar sito en la calle Carretera Vieja, número dos, en la Barriada del Angel de Alcolea, en Córdoba. Dentro de dicho solar se ha construído: CASA sita en la calle Carretera Vieja, número dos, Barriada del Angel, hoy calle Pesca, número 2 en Alcolea (Córdoba). Inscrita en el Registro de la Propiedad núm. Tres de Córdoba, al tomo 1937, libro 210, folio 163, finca registral núm. 17.454, inscripción 5ª, ampliada y modificada por las inscripciones 7ª y modificada por la inscripción 9ª y cedida a la entidad ahora ejecutante ZIMA FINANCE DAC, por la incripción 10ª.. DENTRO DEL SOLAR SE HA CONSTRUIDO UNA CASA EN LA QUE HABITAN LOS EJECUTADOS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad nº 3 de Córdoba. Проанализировать описание и фото дома через кадастр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.