Subasta BOE de vivienda en Siero: Unidad Funcional 11 Polígono la Fresneda II

Siero · vivienda

Объект строится («en construcción»), не пригоден для проживания, нечего оценивать — лот нужно пропустить.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252922

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — квартира не достроена, торги завершены

Объект — квартира в недостроенном здании («edificio en construcción») в Polígono La Fresneda II, Siero, Asturias.

Описание прямо указывает, что строительство не завершено, квартира не пригодна для проживания.

Стоимость достройки может сопоставляться с ценой покупки или превышать её — это не «дисконт», а отражение реального состояния.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Определяет реальную стоимость достройки и жизнеспособность проекта
Площадь по Catastro и год постройки
Без подтверждённой площади невозможно рассчитать цену за м²
Право собственности и владение
Для недостроенного объекта юридические риски могут быть сложнее

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание прямо указывает «edificio en construcción». Объект не пригоден для проживания, покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли квартира или здание. Для недостроенного объекта риск squatting строительных материалов и оборудования реален.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не заполнены. Без certificación de cargas невозможно знать, какие долги передаются покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет площади из Catastro, нет tasación. Определить справедливую стоимость невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не делать deposit до полной проверки
P1
Запросить expediente judicial у Juzgado de Primera Instancia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- NUMERO OCHO.- VIVIENDA EN PRIMERA PLANTA ALTA, tipo F, distribuida interiormente, del BLOQUE 1 del PORTAL 1 del edificio, en construcción, sito en la Unidad Funcional 11 del Polígono de La Fresneda II Fase, parroquia de Viella, concejo de Siero, con una superficie útil de Ochenta y Uno con Cincuenta y Seis metros cuadrados, y con una superficie construida de Ciento Seis con Ochenta y Tres metros cuadrados, todo ello aproximadamente. Linda, tomando como frente el lindero Este: frente, pasillo de acceso a viviendas y vivienda tipo G de esta misma planta; derecha desde dicho frente, con resto del solar sin edificar; izquierda, con vivienda tipo E de esta misma planta y pasillo de acceso a viviendas; y fondo, con resto del solar sin edificar. Tiene como anejo inseparable el cuarto trastero señalado con el número 3-zona derecha, sito en la planta bajo cubierta del edificio, con una superficie útil de Once con Cincuenta y Ocho metros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не делать deposit до полной проверки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.