Subasta BOE de inmueble en Jaen: Calle Cruz de la Vega-los Rosales

Jaen · nave industrial

Industrial warehouse in Jaén with no surface, no comparables, no occupation data — impossible to value or safely bid on an ended auction.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252937

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — промышленный объект без данных о рынке, ставка невозможна

Промышленный объект (nave industrial) №4 в Jaén выставлен на судебные торги с valor 400 000 € и совпадающей tasación.

Торги завершены 193 дня назад — неясно, состоялась ли продажа.

Критические пробелы: неизвестна площадь, нет рыночных сравнений, нет данных об оккупации и обременениях.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь объекта (surface_m2)

Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Ключевой параметр для промобъекта.

Comparaciones de mercado

Невозможно определить, является ли 400 000 € справедливой ценой, дисконтом или завышением.

Состояние и использование объекта

Неизвестно, эксплуатируется ли объект, есть ли арендаторы, требуется ли ремонт.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем использовании или занятоности объекта. Промышленная нава может быть занята третьими лицами, арендаторами или заброшена. Выселение/доступ могут потребовать судебных процедур.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст и cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, какие prior/preferential charges перейдут к покупателю. Для промобъекта это может быть существенная сумма.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Нет информации о возможности осмотра. Для промышленного объекта с неизвестным состоянием осмотр критически важен перед любой ставкой.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади в м², нет comparables, нет данных Кадастра. Valor 400 000 € и tasación 400 000 € совпадают (ratio = 1.0), что подозрительно — возможно, оценка устарела или формальна. €/м² невозможно рассчитать.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус торгов (торги завершены -193 дня назад)

Запросить datos del Catastro и площадь объекта

Запросить nota simple actualizada Finca Registral 26136

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

FINCA URBANA: Nave industrial número cuatro, sita en Jaén, en la Cruz de la Vega-Los Rosales. INSCRIPCIÓN: La Hipoteca se halla inscrita al Tomo 1994, Libro 176, Folio 80, Finca Registral 26.136 Inscripción 5ª, del Registro de la Propiedad núm. 1 de Jaén.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén JAEN NAVE en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус торгов (торги завершены -193 дня назад).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.