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Subasta BOE de vivienda en Sevilla: Vivienda en quinta planta, puerta número once tipo E, del bloque número catorce, del Polígono Aeropuerto de Sevilla,

Sevilla · vivienda · 82 m²

Интересная квартира 82 м² в Севилье, но без компараторов, подтверждения владения и состояния — ставить пока рано.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-252950

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 82 м², Севилья — нет данных о рынке

Квартира 82 м² с 3 спальнями в районе Polígono Aeropuerto, Севилья.

Valor 133 688 € выглядит ниже рынка (около 1 630 €/м² строит.), но без компараторов это не подтверждено.

Основные неизвестные: заселение, обременения и состояние — все три критически важны.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус заселения
Если квартира занята (особенно vivienda habitual), выселение может занять 1-3 года и стоить 10 000-30 000 €.
Comparadores de mercados
Без них невозможно понять, есть ли реальный дисконт или valor завышен.
Contratación (cargas)
Приоритетные каргасы переходят покупателю и могут стоить десятки тысяч евро сверху ставки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли квартира. Если там живут (особенно vivienda habitual), получить владение будет крайне сложно и долго.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Приоритетные обременения (ипотеки старше взыскания, servidumbres) переходят покупателю и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов и данных оценки. Valor 133 688 € может быть как ниже, так и выше рынка — невозможно сказать без анализа аналогов.
Ocupación no confirmada
Год постройки не указан. Район Polígono Aeropuerto может иметь здания 1960-70-х — потенциальные проблемы с инфраструктурой и состоянием фасада.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Проверить экспедиент суда
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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla
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Собрать компараторы Idealista/Fotocasa
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Organizar una visita a la instalación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Tiene una superficie construida de ochenta y dos metros cuadrados y útil de sesenta y dos metros con treinta y ocho decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, tres dormitorios, comedor, cocina, aseo, galería y solana. Linda: por el frente con calle XXII; por la derecha entrando con calle XIV; por la izquierda, vivienda de la misma planta puerta once, escalera y patio de luces y por el fondo, escalera y vivienda con acceso por el portal dos de la calle XIII.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить экспедиент суда. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.