Subasta BOE de inmueble en Huelva: Cl. Valparaíso nº 3, Bloque C-1, Planta Baja

Huelva · local comercial · 39 m²

Не идти: valor 24k€, рынок ≈ 45k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253000

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 1 · 24k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 24k€.

Оценка рынка ≈ 45k€ (Idealista comps × площадь).

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип актива: local comercial vs vivienda

Catastro says Comercial; BOE title says VIVIENDA. Legal treatment, ITP rate, and financing differ significantly.

Ситуация с владением

Commercial local could be occupied by tenant, business, or abandoned. Eviction/commercial lease termination has different rules than residential.

Актуальные рыночные компы продаж

Rental data cannot anchor a purchase bid. Need sale comparables for local comercial or vivienda in Mairena del Aljarafe.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

Auction ended 201 days ago. This lot is no longer available for bidding. Any interest would require tracking a possible re-auction.

Ocupación no confirmada

Occupation data is null. For a commercial local this could mean occupied business, abandoned, or squatted — each scenario has different cost/timeline implications.

Cargas desconocidas

cargas_text is null. Prior charges survive adjudication and would be assumed by the buyer. Without certificación de cargas the effective cost is unknowable.

Анализ перенесен с родственного лота

Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота

Проверить статус лота в BOE

Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Mairena del Aljarafe

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2585503PB8228N0003LO

Texto original BOE

Local sito en calle Valparaíso nº 3, Bloque C-1, Planta Baja de Huelva

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva HUELVA LOCAL en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Cl. Valparaíso nº 3, Bloque C-1, Planta BajaAnálisis público
Local comercial · 24.099 € · Análisis público
Lote 2: Urbanización Ciudad Aljarafe nº 22, Planta BajaAnálisis público
Local comercial · 98.813 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~45 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.