Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Náquera: Calle Burjassot, nº 111. Urbanización San Miguel.

Náquera · vivienda · 306 m²

Жильё, обозначенное как основное место проживания должника; рыночный якорь отсутствует, поэтому допустимая цена входа не рассчитывается.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253076

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, рынок не подтверждён

Это отдельно стоящий жилой дом площадью 306 м² в Náquera, указанный как основное жильё должника и, по описанию состояния, требующий полной реконструкции.

Эффективный минимальный взнос составляет 131602 EUR, но рыночная середина отсутствует, поэтому экономическую оправданность ставки определить нельзя.

Решение прежде всего зависит от подтверждения статуса основного жилья и рыночной стоимости; первым шагом следует проверить expediente, cargas и титул.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo real
Неизвестно, проживает ли должник или иные лица; это влияет на сроки и расходы получения владения.
Существующие cargas
Сумма и наличие обязательств, которые могут сохраняться после adjudicación, не указаны.
Право собственности и титул
Ownership указано как UNKNOWN, а finca registral не приведена; нельзя подтвердить объём передаваемого права.

Рыночный якорь отсутствует; Доступны только данные о площади 306 м² и муниципалитете Náquera

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных прямо указано, что объект является основным жильём должника. Это может существенно осложнить получение владения и требует профессиональной проверки до участия в торгах.
Вероятна полная реконструкция
Состояние обозначено как требующее полной реконструкции; на фасадах и участке видны повреждённая отделка и строительные материалы. Расходы на работы не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить подтверждённую рыночную оценку по сопоставимым продажам и объявлениям аналогичных домов в Náquera.
P0
Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada из Registro.
P0
Проверить статус основного жилья и фактическое владение через материалы expediente и visita / contacto con el Juzgado.
P1
Организовать visita объекта и получить письменную смету полной реконструкции.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. - VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, tipo CHALET, con acceso por la calle Burjassot, que se compone de PLANTA BAJA y PLANTA PRIMERA. Dicha edificación se encuentra en Náquera, Urbanización San Miguel, Calle Burjassot, número 111. Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en él al crédito del actor, continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, artículo 670 de la LEC. Y que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaNÁQUERAVIVIENDA en ValenciaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Вероятна полная реконструкция. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить подтверждённую рыночную оценку по сопоставимым продажам и объявлениям аналогичных домов в Náquera.. Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada из Registro..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.