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Subasta BOE de vivienda en Coria del Río: Calle Luz nº 3

Coria del Río · vivienda

Аукцион завершён (дни до конца -174), владение и обременения неизвестны — минимальная информация для решения.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253107

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivienda 136 m², Coria del Río, Sevilla — торг завершён

Аукцион завершён (дней до конца: -174), что требует первоочередной проверки — возможно, объект повторно выставлен или торги приостановлены.

Рыночные аналоги и оценка tasación отсутствуют, поэтому невозможно определить, есть ли скидка к рынку.

Владение и обременения полностью неизвестны — два ключевых фактора, блокирующих любое решение.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее владение (ocupación)
Определяет, можно ли получить possession без длительного судебного процесса
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут превышать цену
Рыночная цена за м² в Coria del Río
Без этого невозможно оценить, есть ли скидка к рынку

valor subasta 233 875 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно понять, свободна ли vivienda, занята ли арендаторами или оккупантами. Это ключевой фактор для судебного аукциона.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Предшествующие обременения переходят к покупателю и могут составлять значительную сумму. Без certificación de cargas невозможно оценить эффективную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null, состояние объекта неизвестно. Двухэтажная vivienda 136 м² может потребовать серьёзного ремонта — без фото или визита невозможно оценить затраты.
Valor de mercado sin verificar
Нет аналогов, нет оценки tasación, нет данных о цене за м². Невозможно определить, завышен ли valor subasta 233 875 €.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-253107
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Coria del Río
P1
Собрать аналоги Idealista/Fotocasa для Coria del Río, vivienda 100–160 м²
P1
Проверить expediente judicial на наличие данных о владении
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda situada en Calle Luz número 3, en Coria del Río. Tiene una superficie de ciento treinta y seis con treinta y siete metros cuadrados, de los cuales corresponden, a la planta baja, sesenta y nueve con treinta y siete metros cuadrados, que es la superficie ocupada por la edificación; y a la planta primera, sesenta y siete metros cuadrados. Está convenientemente distribuida para vivienda.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-253107. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Coria del Río.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.