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Subasta BOE de vivienda en Agullent: partida de CUBETS o TORRE DE LA MARQUESA

Agullent · vivienda

Рустикальная земля с жилым домом без comps, без площади из реестра, без данных о владении — ставить рано, нужно глубокое исследование.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253123

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в поле, рустикальный участок, 0 данных

Рустикальный участок ≈4.6 га с домом 130 м² в Agullent (Valencia).

Ни одного рыночного компа, нет кадастровых данных, нет информации о владельце или занятии.

Оценка стоимости невозможна.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость участка и дома

Без comps невозможно рассчитать стоп ставки. 217k может быть 30% ниже или 30% выше рынка.

Кадастровая и реестровая идентификация

ref_catastral и finca_registral не указаны. Без них нельзя проверить площадь, отягощения, историю собственности.

Фактическая площадь дома и участка

Описаны 5 hanegadas 3 cuartas (≈4.6 га), дом 130 м² — но без подтверждения из Catastro/Registro.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Финка на рустикальной земле (secano, olivos). Строительные и регистрационные ограничения строже, чем на urbana. Расширение/реконструкция могут быть невозможны или требовать licencia especial.

Ocupación no confirmada

Владение и occupation полностью неизвестны. Невозможно оценить стоимость и сложность получения possession. Дом может быть жилым, заброшенным или занятым.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут превышать стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Для рустикального дома физический осмотр критичен: состояние оливковых насаждений, конструктивное состояние дома, доступ к участку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Texto original BOE

RUSTICA.- Cinco hanegadas tres cuartas y cinco brazas, o sean cuarenta y cinco áreas noventa y ocho centiáreas de tierra secano, olivos y campa, en término de Agullent, partida de CUBETS o TORRE DE LA MARQUESA, dentro de cuyo perímetro existe una casa vivienda unifamiliar en medio rústico, que consta solo de planta baja y mide ciento treinta metros cuadrados.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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