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Subasta BOE de vivienda en Agullent: partida de CUBETS o TORRE DE LA MARQUESA

Agullent · vivienda · 130 m²

Рустикальная земля с жилым домом без comps, без площади из реестра, без данных о владении — ставить рано, нужно глубокое исследование.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253123

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в поле, рустикальный участок, 0 данных

Рустикальный участок ≈4.6 га с домом 130 м² в Agullent (Valencia).

Ни одного рыночного компа, нет кадастровых данных, нет информации о владельце или занятии.

Оценка стоимости невозможна.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость участка и дома
Без comps невозможно рассчитать стоп ставки. 217k может быть 30% ниже или 30% выше рынка.
Кадастровая и реестровая идентификация
ref_catastral и finca_registral не указаны. Без них нельзя проверить площадь, отягощения, историю собственности.
Фактическая площадь дома и участка
Описаны 5 hanegadas 3 cuartas (≈4.6 га), дом 130 м² — но без подтверждения из Catastro/Registro.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Финка на рустикальной земле (secano, olivos). Строительные и регистрационные ограничения строже, чем на urbana. Расширение/реконструкция могут быть невозможны или требовать licencia especial.
Ocupación no confirmada
Владение и occupation полностью неизвестны. Невозможно оценить стоимость и сложность получения possession. Дом может быть жилым, заброшенным или занятым.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут превышать стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для рустикального дома физический осмотр критичен: состояние оливковых насаждений, конструктивное состояние дома, доступ к участку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Ontinyent
P0
Получить ref_catastral через Sede Electrónica Catastral
P1
Организовать visita al inmueble
P1
Поиск comps: 'finca secano Agullent' на Idealista/Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

RUSTICA.- Cinco hanegadas tres cuartas y cinco brazas, o sean cuarenta y cinco áreas noventa y ocho centiáreas de tierra secano, olivos y campa, en término de Agullent, partida de CUBETS o TORRE DE LA MARQUESA, dentro de cuyo perímetro existe una casa vivienda unifamiliar en medio rústico, que consta solo de planta baja y mide ciento treinta metros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Ontinyent. Получить ref_catastral через Sede Electrónica Catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.