lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Igualada: Calle Bisbe Robuster 29

Igualada · vivienda · 211 m²

Аукцион завершён 189 дней назад; при формальном дисконте ~78% к рынку владение и occupazione полностью неизвестны — прежде чем действовать, нужно выяснить текущий статус лота и получить владение.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253145

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 211 м² в Игуаладе — огромный дисконт, но аукцион завершён и нет данных о владении

Квартира 211 м² в Игуаладе с формальным valor_subasta 70 000 € при рыночной оценке ~311 000 € (10 компараторов Idealista).

Однако аукцион завершён 189 дней назад — неизвестно, продан ли лот.

Данные о владении, occupazione и cargas полностью отсутствуют, что делает расчёт stops ориентировочным.

Incógnitas detectadas

Результат ноябрьского аукциона
Если лот продан — торги не актуальны. Если не продан — возможен повторный аукцион с новым valor.
Situación real del apartamento
Без визита невозможно оценить ремонт (0-15% от стоимости). Здание 1974 г. — высокий риск капитального ремонта.
Cargas y Cargos
Anteriores переходят на покупателя. Могут составлять десятки тысяч евро сверх цены.

10 Idealista comps in Igualada, median ~1 475 €/m²; Surface 211 m² from Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не указано, занята ли квартира. Если occupación ilegal, получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Anteriores (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость. Без certificación de cargas невозможно рассчитать stops.
Propiedad no confirmada
Неизвестно, кто владеет, есть ли vivienda habitual, usufructo или долевая собственность. Все эти факторы могут заблокировать или сильно затруднить получение владения.
Edificio antiguo — estado incierto
51-летний дом — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Ремонт может быть капитальным, не косметическим.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в Juzgado
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro nº 1 de Igualada
P1
Obtener Certificación de cargas y gravámenes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS REGISTRALES: REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚM. 1 de Igualada (Barcelona), INSCRITA EN EL TOMO 2.981, Libro 868, folio 184, finca 24.911 de Igualada, inscripción 5ª y 8ª.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaIgualadaVIVIENDA en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Формальный valor_subasta значительно ниже рыночного диапазона, но valor суда не является ценой сделки — конечная цена определялась торгами, которые уже завершены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.