Subasta BOE de vivienda en Igualada: Calle Bisbe Robuster 29
Igualada · vivienda · 211 m²
Valor subasta (70.000 €) es un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (311.236 €), pero hay múltiples incógnitas legales y físicas que impiden recomendar una puja sin verificación previa.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor de subasta (70.000 €) es excepcionalmente bajo frente al mercado estimado (311.236 €), lo que genera un margen teórico muy amplio.
Sin embargo, la ausencia de datos sobre ocupación, cargas registrales y estado físico convierte este descuento en un riesgo no cuantificado, no en una oportunidad garantizada.
La superficie (211 m²) y ubicación (Igualada) son sólidas, pero ninguna ventaja compensa la falta de certeza jurídica.
10 Idealista comps en Igualada/Vilanova del Camí; marketPricePerM2 = 1.475 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: 70.000 € representa solo el 22 % del valor de mercado estimado (311.236 €), lo que ofrece amplio margen para absorber co
- Superficie amplia para el precio: 211 m² a 70.000 € equivale a 332 €/m², muy por debajo del mercado local (1.475 €/m²), lo que sugiere potencial de valori
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6037205 CG8063N-0001/LT.
- Finca registral: 24
Texto original BOE
DATOS REGISTRALES: REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚM. 1 de Igualada (Barcelona), INSCRITA EN EL TOMO 2.981, Libro 868, folio 184, finca 24.911 de Igualada, inscripción 5ª y 8ª.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas similares en la zona. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles en los datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Igualada nº 1. Programar visita física a c/ Bisbe Robuster 29, Igualada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.