Subasta BOE de vivienda en Ferrol: Calle D nº 14, 1º Centro, Caranza. Ferrol
Ferrol · inmueble · 76 m²
Порог 49 587 €, ориентир рынка 85 000 €, но до проверки аналогов, обременений, титула и занятости размер ставки ненадёжен.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет локальных аналогов
Продаётся объект площадью 76 м² с кадастровым назначением «жилое», но точный тип и титул пока не подтверждены.
Рыночный ориентир составляет 85 000 €, а эффективный минимальный порог — 49 587 €; решение определит подтверждение ориентира локальными аналогами и отсутствие сохраняющихся обременений.
Первый шаг — собрать минимум три сопоставимые продажи в Карансе и одновременно запросить certificación de cargas del expediente.
провинциальный ориентир цены предложения Idealista; площадь 76 м²; полная доля объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3652601NJ6135S0014DU
Texto original BOE
Polígono de Caranza, Vía pública, calle D, número 1-2, portal 1, planta 1, puerta CEN de Ferrol
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Эффективный минимальный порог заметно ниже рыночного ориентира, однако ориентир основан на провинциальных ценах предложения и не подтверждён локальными аналогами сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три аналога продаж квартир 70–85 м² в Карансе, Ферроль. Получить certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.