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Subasta BOE de vivienda en Albalat Dels Sorells: Calle Molí nº 13

Albalat Dels Sorells · vivienda · 143 m²

Торги завершены 157 дней назад; владение и обременения неизвестны, но рыночная дельта огромная — требуются срочные проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253367

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 143 м², Альбалат-дельс-Сорельс, €2 923 (судебная)

Лот с экстремально низким valor (€2 923 за 143 м²) на первый взгляд выглядит как аномальная возможность, но это классический случай «слишком хорошо, чтобы быть правдой».

Catastro указывает смешанное использование (Almacén-Estacionamiento + Residencial) — объект может оказаться складом или гаражом, а не квартирой.

Занятость, обременения и фактическое состояние полностью неизвестны.

Incógnitas detectadas

Estado y uso efectivos
Catastro указывает склад + жильё. Если это trastero/garaje — ликвидность и цена кардинально отличаются.
Contratación (cargas)
Cargas anteriores переходят покупателю и могут превышать valor.
Empleo real
Неизвестно, вакантно ли помещение. Оккупация = месяцы задержки.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation=null. Невозможно оценить сроки и стоимость получения владения. Если объект оккупирован — процесс может занять месяцы.
Cargas desconocidas
cargas_text=null. Cargas anteriores переходят покупателю. Могут включать ипотеки, аресты, которые увеличат фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов в самом Albalat. Один на 320 м (€565/м²), другой на 117 м (€1 423/м²) — разброс 2.5×. Уверенность в оценке минимальна.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, визита, описания состояния. Год постройки 1970 — может потребоваться капитальный ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота на Portal de Subastas
P0
Запросить nota simple actualizada (Registro de Propiedad Torrent nº 4)
P1
Проверить Catastro detalle по ref 8006613YJ2880N0001LZ
P1
Организовать визит / осмотр объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота на Portal de Subastas. Запросить nota simple actualizada (Registro de Propiedad Torrent nº 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.