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Subasta BOE de vivienda en Badajoz: Dehesa de Llanos de Pesquerito, el Coto y Pesquerito.

Badajoz · vivienda

Аукцион заявлен как VIVIENDA, но описание — рустикальная земля 22,5 га, без площади/комнат, без оценки, без компараторов, без данных о владении. Ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253401

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — не жилье, а земля с неясным статусом

Лот заявлен как VIVIENDA, но фактически это рустикальная земля 22,5 га (El Coto, Badajoz).

Описание: 'Tierra al sitio de Dehesa'.

Ни одного рыночного компаратора, нет цены за гектар, нет данных Catastro, нет информации о владельце или обременениях.

Incógnitas detectadas

Тип земли и допустимое использование

Сельхоз vs. ganadero vs. forestal — разная ликвидность и цена

Площадь и границы участка

22,5 га — но точные границы, сервитуты проезда, доступ к воде

Владелец и правовой титул

Нельзя оценить риск оспаривания adjudicación

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Актив заявлен как VIVIENDA (жилая), но описание говорит: 'RÚSTICA. Tierra' — 22,5 га. Это не квартира и не дом. Юридический режим рустикальной земли сложнее, чем у городской недвижимости.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, кто и как использует землю. Возможны третьи лица с правами доступа, арендаторы или фактические пользователи.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Неизвестно, есть ли сервитуты, субсидии CAP, ограничения по воде или другие обременения на землю.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора. Невозможно оценить справедливую цену. Valor subasta — число суда, не рынка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона

Запросить nota simple en el Registro de Badajoz nº 1, finca 46349

Проверить Catastro и SIGPAC

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

RÚSTICA. Tierra al sitio de Dehesa de Llanos de Pesquerito, El Coto y Pesquerito, conocida por paraje EL COTO, en término municipal de Badajoz,. Superficie: 22,5512 hectáreas. Finca nº 46.349 del Registro de la Prpiedad de Badajoz nº 1.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.