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Subasta BOE de inmueble en Biescas: Rambla de San Pedro

Biescas · local comercial · 58 m²

Коммерческий подвал 50 м² в Биескасе: субаста уже завершена, рынок не подтверждён, долг превышает возможную стоимость — нет оснований для ставки., рынок ≈ 2500€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253404

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческий подвал, прошедшая субаста

Субаста SUB-JA-2025-253404 завершена 179 дней назад — участие невозможно.

Объект — коммерческий подвал 50 м² в полуподвале здания 1980 года в Биескасе (~1 500 жителей, Pirineo oscense).

Рынок для таких объектов не подтверждён (0 компараторов), системная оценка 43 €/м² ненадёжна.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Владение и занятие
Ключевой фактор для любого использования — пусто, занято или заброшено.
Текущее использование подвала
От этого зависит потенциал: склад, магазин, жильё (нелегально) или заброшен.
Contratación (cargas)
Prior cargas остаются после adjudicación и увеличивают фактическую стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Субаста завершена
Дата окончания 04.12.2025 уже прошла (−179 дней). Участие невозможно, лот снят или передан кредитору.
La deuda supera el valor del mercado
Количество reclamada 158 427 € > valor subasta 130 788 €. Порог кредитора (×1.10) = 174 270 €, что выше любых разумных стопов.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии помещения. Для коммерческого подвала — возможно складирование, самозахват или пустота.
Local comercial en el sótano
Catastro указывает uso 'Comercial', описание — 'planta semisótano'. Ликвидность для перепродажи крайне ограничена в муниципалитете с населением ~1 500 чел.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить статус субасты
P1
Запросить nota simple в Registro de Boltaña
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: LOCAL COMERCIAL número uno, sito en la planta semisótano, en Biescas, Rambla de San Pedro, de cuarenta y nueve metros setenta y cinco decímetros cuadrados. Linda: frente, chaflán con camino de San Roque; derecha, Rambla de San Pedro; izquierda, camino de San Roque y local 2 y fondo, vacío del zaguan y cuartos de contadores. Cuota: 4,50%. Referencia catastral: 9632109YN1293S0001JP.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Субаста завершена, La deuda supera el valor del mercado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить статус субасты.

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