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Subasta BOE de inmueble en Zaragoza: Plaza Ortilla Ranillas 6, Local 7

Zaragoza · local comercial · 52 m²

Не идти: valor 134k€, рынок ≈ 29k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253439

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти · lote 2 · 134k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 134k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая рыночная стоимость local comercial
Без реальных компаров невозможно рассчитать дисконт или обосновать ставку.
Estado de propiedad (ocupación)
Если помещение занято арендатором или оккупантами, это меняет стратегию и затраты.
Детали cargas и hipotecas
Старшие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Idealista · ZARAGOZA; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о занято/свободно. Для коммерческого помещения это критично: неизвестно, сдаётся ли оно, оккупировано ли, или пустует.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, сохраняются ли старшие обременения (hipotecas, embargos), которые переходят на покупателя в судебной продаже.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион закрылся 1 декабря 2025 г. (days_until_end = −182). Текущая ставка невозможна. Если лот не продан, он может быть выставлен повторно, но условия могут измениться.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к помещению не подтверждён. Коммерческое помещение 153 м² в planta baja 1983 г. может потребовать значительного ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Уточнить статус аукциона в Juzgado
P1
Запросить nota simple из Registro nº 8 (finca 17606)
P1
Собрать компары locales comerciales в Actur
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6147406XM7164G0001JY
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

DESCRIPCIÓN: URBANA NUMERO NOVENTA Y UNO. ¿ Local número siete, en la planta baja, situado en el Bloque Seis de la Parcela Cuatro del Área Quince-Oeste del Actur Puente de Santiago.Doc. garantizado con firma electrónica. URL verificación: https://psp.justicia.aragon.es/SCDD/index.htmlFecha: 17/09/2025 09:29CSV: 5029742018-feaf8f8da4b2b2771890a5330df23616E/L/AQ==Firmado por:ADELAIDA PEREZ-NAVARRO ROMERO 2 Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Zaragoza 8, al tomo 2243, libro 381, folio 73, finca 17604, inscripción 8ª. Plaza ortilla Ranillas 6, local 7, Zaragoza Tasación a efectos de subasta: 134.130 € REFERENCIA CATASTRAL: 6147406XM7164G0001JY CODIGO REGISTRAL UNICO 50024000719347

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Plaza ortilla ranillas 6 Bajo lcoal 8Análisis público

    Local comercial · 173.910 € · Análisis público

  • Lote 2: Plaza Ortilla Ranillas 6, Local 7Análisis público

    Local comercial · 134.130 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 563 €/м² (50 comps, Idealista · ZARAGOZA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Уточнить статус аукциона в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.