Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Las Rozas de Madrid: Calle Miloca 42 Urbanizacion Molino de la Hoz

Las Rozas de Madrid · vivienda

Дорогой дом в престижном районе, но отсутствие кадастровых, рыночных и правовых данных делает невозможной оценку без проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253459

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — жилой дом Las Rozas, нет данных о владении и рынке

Трёхэтажный отдельный дом в престижной урбанизации Molino de la Hoz, Las Rozas — потенциально интересный актив.

Однако данных для оценки практически нет: площадь неизвестна, рыночные аналоги не предоставлены, статус владения и cargas не определены.

Valor subasta 1.12 млн € не является ориентиром рынка — это цена суда.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь дома и участка
Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Дом 200 м² vs 500 м² — совершенно разный ценовой диапазон.
Рыночные аналоги в Molino de la Hoz
Без comparables невозможно определить, есть ли скидка. Valor subasta не равен рынку.
Статус владения и occupantes
Если дом занят (собственник, арендаторы, okupas), получение владения может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

valor subasta 1 118 732 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных, пуст ли дом, занят ли собственником или третьими лицами (окупас). До проверки nota simple и визита нельзя исключить проблемы с получением владения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Невозможно определить, сохраняются ли предшествующие обременения (hipotecas anteriores, embargos) после adjudicación. Cargas anteriores переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, аналогов, tasación. Valor subasta 1.12 млн € может быть выше, ниже или на уровне рынка — невозможно сказать. Ставка без market view — слепая.
No se ha podido visitar el inmueble
Судебные торги часто не позволяют осмотреть объект. Состояние дома (три этажа, дом 1970-80-х?) неизвестно. Ремонт может потребовать значительных средств.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada, finca 10368, Registro de Las Rozas
P0
Получить площадь дома из Catastro (parcela 106, fase B, Sector Norte, Las Rozas)
P1
Найти 5+ аналогов на Idealista/Fotocasa (chalet independiente, Las Rozas, Molino de la Hoz)
P1
Проверить в expediente judicial статус vivienda habitual и occupación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca Numero 10.368, inscripción 12, tomo2008,libro 170, folio 55. vivienda unifamiliar de tres plantas sobre parcelade terreno urbanizado señalado con el numero 106, parce fase b o Segunda. Sector Norte de la Urbanización Molina de la Hoz Calle Miloca Numero 42 en LAS ROZAS DE MADRID.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridLAS ROZAS DE MADRIDVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada, finca 10368, Registro de Las Rozas. Получить площадь дома из Catastro (parcela 106, fase B, Sector Norte, Las Rozas).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.