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Subasta BOE de vivienda en Brunete: Ciencias nº 24

Brunete · vivienda

4-этажный таунхаус с высокой стартовой ценой и полным отсутствием данных — инвестировать без анализа рынка и юридической проверки нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253487

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус в Brunete, рыночная оценка невозможна

Торги завершены (февраль 2026).

Объект — четырёхэтажный таунхаус (pareada) в Brunete, пригород Мадрида.

Valor subasta 471k€, но площадь, состояние, год постройки, обременения и статус проживания полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de objetos (m2)
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Рыночные аналоги в Brunete
Невозможно определить, есть ли реальный дисконт к рынку.
Кто проживает / статус владения
Если есть жильцы, выселение может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Может быть пустым, занятым владельцем или третьими лицами. Депозит несёт высокий риск до подтверждения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Покупатель на торгах принимает на себя все предшествующие обременения (антериорные hipotecas, embargos). Без certificación de cargas невозможно оценить эффективную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, года постройки, состояния, фото и рыночных аналогов. Определить, является ли valor_subasta дисконтом или переплатой, невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Judicial auction properties часто невозможно посетить до торгов. Состояние четырёх этажей таунхауса может существенно отличаться от ожиданий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P1
Получить Catastro-выписку по адресу Ciencias 24, Brunete
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Brunete
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA UNIFAMILIAR PAREADA de cuatro plantas denominadas, semisótano, baja, alta y bajo cubierta

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.