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Subasta BOE de vivienda en Sueca: Calle Sebastián de Diego y calle Castellón (…) Planta alta o piso tercero

Sueca · vivienda · 99 m²

Аукцион истёк ~6 мес. назад, владение и occupación неизвестны, cargas не раскрыты — нет оснований для ставки., рынок ≈ 84k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253526

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — аукцион завершён, статус владения неизвестен

Аукцион SUB-JA-2025-253526 завершён (~1 дек. 2025), торги закрыты.

Квартира 99 м², 3-й этаж без лифта, здание 1965 года в SUECA (Valencia).

Владение, occupación и cargas полностью неизвестны — это критические пробелы.

Incógnitas detectadas

Результат аукциона
Лот мог быть уже adjudicado или оставаться нераспределённым. Статус определяет, можно ли вообще действовать.
Occupación квартиры
3-й этаж без лифта в здании 1965 г. — кто-то может проживать (okupas, vivienda habitual, inquilino).
Cargas y gravámenes
Предшествующие cargas переходят на покупателя по закону. Без данных невозможно оценить эффективную стоимость.

SUECA (любой тип); 0 comps; BOE сделки 219 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
days_until_end = -182: аукцион закрылся ~1 декабря 2025. Торги больше не принимаются. Необходимо узнать, был ли лот adjudicado и по какой цене.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, проживает ли кто-либо в квартире. Риск okupas или vivienda habitual крайне высок при отсутствии данных.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Текст описания предупреждает: предшествующие cargas переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить риски.
Propiedad no confirmada
ownership = UNKNOWN, finca_registral = null, titulo_juridico = null. Нет данных о зарегистрированном праве собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Узнать результат аукциона в Juzgado
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Запросить nota simple по ref. catastral 2123001YJ3422S0037WS
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Если лот не adjudicado — запросить в Juzgado условия повторной subasta

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 845 €/м² (0 comps, SUECA (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Узнать результат аукциона в Juzgado. Запросить nota simple по ref. catastral 2123001YJ3422S0037WS.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.