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Subasta BOE de vivienda en Arganda del Rey: Avenida da. Republica Argentina 49

Arganda del Rey · vivienda

Особняк 178 м² с гаражом, но площадь дома, владение, occupancy и cargas полностью неизвестны; ставка невозможна до проверок.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253586

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: особняк в Арганда-дель-Рей, данных мало

Vivienda unifamiliar в Арганда-дель-Рей (178 м² участок, 3 спальни, гараж, cochera) на торгах BOE.

Valor subasta 570k, долг 233k (ratio 0.41).

Критические данные отсутствуют: площадь дома, владение, ocupación, cargas, comps, год постройки, состояние.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь дома (m² construidos)
178 м² — это parcela (участок), а не площадь дома. Без реальной площади невозможно рассчитать €/m².
Propiedad y ocupación
Если дом занят (особенно vivienda habitual), получение владения может занять >12 мес.
Cargas (обременения)
Prior/preferential charges переходят на покупателя. Ипотека первого ранга может быть на полную сумму valor.

valor subasta (не является рыночной ценой); описание: vivienda unifamiliar 178 м² parcela

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В выписке BOE occupancy = null. Дом может быть занят собственником, арендатором или третьими лицами. Без проверки внесение депозита несёт высокий риск.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить эффективную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет площади дома, нет €/m². Невозможно определить наличие дисконта или переплаты.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Судебные торги не гарантируют доступ к объекту. Состояние дома неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Arganda del Rey
P0
Получить referencia catastral и выписку из Catastro
P1
Осмотреть дом лично или через представителя
P1
Собрать comparables: vivienda unifimilar Arganda del Rey
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Por qué puede ser interesante

  • Señal positiva: Vivienda unifamiliar: planta baja (cocina, salón, aseo, cochera) + planta primera (3 dormitorios, 2 baños, vestidor) + t

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA UNIFAMLIAR CONSTRUIDA SOBRE PARCELA DE 178,20 M2 EN AVDA. REPUBLICA ARGENTINA 49 DE ARGANDA DEL REY. SE COMPONE DE PLANTA BAJA (DISTRIBUIDOR, ESCALERA, COCINA, ESTAR COMEDOR, ASEO Y COCHERA) Y PLANTA PRIMERA (TRES DORMITORIOS, DISTRIBUIDOR, DOS BAÑOS Y 1 VESTIDOR). ESPACIO BAJO CUBIERTA DESTINADO A TRASTERO.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Arganda del Rey. Получить referencia catastral и выписку из Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.