Subasta BOE de inmueble en Huelva: Calle Escultor Luis Manzano

Huelva · trastero

Проверить: valor 2630€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253809

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 2630€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 2630€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена аналогичных парковок в Huelva 21002

Без этого невозможно оценить дисконт и рассчитать bid stops

Площадь места (m²)

Для расчёта €/m² и сопоставимости с comp'ами

Индивидуальная собственность vs. доля в subcomunidad

Долевая собственность значительно сложнее для перепродажи и получения владения

Idealista · HUELVA; 50 comps; 2188 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В объявлении не указано, свободно ли место или занято третьими лицами. Для парковки это критично: факт использования определяет ликвидность.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст. Неясно, есть ли prior charges, которые переходят покупателю и могут превышать valor.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно, можно ли осмотреть место до торгов. Судебные парковки часто находятся в подвалах с ограниченным доступом.

Владелец / долевая собственность неизвестны

ownership = null. Не исключено, что это доля в подземном паркинге (subcomunidad), а не индивидуальное место. Esto критически меняет ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота

Запросить nota simple registral (Huelva-Tres, Finca 56789)

Собрать comparables: ≥4 продажи парковок в Huelva 21002

Проверить Catastro (ref. catastral из nota simple)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

CUARTO TRASTERO NÚMERO SIETE, inscrito en el Registro de la Propiedad de Huelva-Tres, al Tomo 1.654, Libro 232, folio 141, finca 59.843, inscripción 2ª.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva HUELVA TRASTERO en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Escritor Luis ManzanoAnálisis público
Garaje · 11.801 € · Análisis público
Lote 2: Calle Escultor Luis ManzanoAnálisis público
Trastero · 2630 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 188 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.