Idioma

Subasta BOE de vivienda en Sevilla: Calle La Puebla del Río 1 6 5 C

Sevilla · vivienda · 125 m²

Аукцион формально уже закрыт (days_until_end < 0), владение и carga не подтверждены, данных для ставки нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253834

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, владение и нагрузки неизвестны

Аукцион формально завершён (конец 01.12.2025), days_until_end = -182.

Статус необходимо уточнить на BOE — возможно, есть повторная публикация.

Ценовой ориентир ~119 000 € (valor) примерно на 10% ниже рыночной медианы 133 000 € (26 компарблов Idealista), но скидка недостаточна при полном отсутствии данных о владении, занятости и обременениях.

Incógnitas detectadas

Статус аукциона

Аукцион показывает -182 дня до конца — формально завершён. Нужно проверить, есть ли повторная публикация.

Empleo del apartamento

Определяет, можно ли получить владение и сколько это будет стоить/занимать по времени.

Cargas anteriores

Prior charges переходят покупателю. Ипотека первого ранга может полностью обнулить скидку.

26 Idealista comps в Sevilla (idealista_cell), медиана ~1063 €/м²; площадь 125 м² из описания лота

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

days_until_end = -182, аукцион формально закрыт 1 декабря 2025. Подача ставки невозможна до повторной публикации.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занята квартира или свободна. Если есть okupa или inquilino, получение владения может занять 6-18 месяцев.

Possession unconfirmed

Не указано юридическое основание владения (titulo_juridico = null). Неясно, является ли должник собственником-единоличником.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона на BOE

Запросить nota simple в Registro nº 9 de Sevilla (finca 16057)

Организовать визит к объекту

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9405901TG3490N0135MR
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

Finca registral nº 16.057, inscrita en el Libro 327, Folio 10 y Tomo 3146 del Registro de la Propiedad núm. 9 de Sevilla, sita en C/La Puebla del Río 1 6 5 C, 41006 Sevilla (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Sevilla VIVIENDA en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Possession unconfirmed. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor 951 €/м² ниже медианы рынка ~1063 €/м², но скидка всего ~10% — недостаточна для покрытия налогов, ремонта и юридического буфера при неизвестном владении.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона на BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.