Subasta BOE de vivienda en Leon: Calle los Templarios nº 7 Planta 5 Izquierda
Leon · vivienda · 108 m²
Vivienda 5-й этаж (1970), C/ Los Templarios 7, León: vivienda habitual «Sí»; опора 123 227 EUR против минимума 37 151 EUR.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Только для профи: жильё должника, площадь расходится
Квартира на 5-м этаже дома 1970 года, C/ Los Templarios 7 (León), 68,72 м² полезной площади с carbonera в подвале; по данным лота vivienda habitual «Sí».
Опора 123 227 EUR по 33 comps против эффективного минимума 37 151 EUR (долг 85 923 EUR выше valor 53 073 EUR, кредитор может взять за 70%).
Решают срок и цена освобождения жилья должника, а также площадь: в карточке 108 м², в реестре 68,72 м² útil, поэтому опора, вероятно, завышена; только для профи.
33 sale comps · Idealista · LEON · €/m² 1494.38
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7698907TN8179N0011XW.
- Cargas: VER CERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
URBANA: FINCA NÚMERO ONCE. Vivienda izquierda subiendo escalera, de la planta quinta de viviendas de la casa número siete de la calle de Los Templarios de esta ciudad de León, que es del tipo B de la cédula y tiene en sí misma una superficie útil de SESENTA Y OCHO METROS Y SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Linda, tomando como frente la calle de situación: derecha, con casa de Aquilino Bodelón; izquierda, con vivienda número diez, rellano y caja de escalera y vuelo del patio de luces; y fondo, con rellano de escalera y terrenos de Aquilino Bodelón. Tiene como anejo la carbonera número DIEZ de las existentes en el sótano de la casa, con una superficie útil de UN METRO Y QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS. Le corresponde con su expresado anejo en el régimen constituido una cuota de participación igual a OCHO CENTÉSIMAS Y CINCO DIEZMILÉSIMAS en relación al valor total del inmueble 8,05%-
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней цене León за м² и построена на площади около 82 м², а реестр даёт 68,72 м² полезной; на меньшей площади опора ниже. Дисконт большой, но вход осложнён статусом жилья должника.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Juzgado de Primera Instancia 2 de León: кто проживает, есть ли уязвимые лица. Sede Catastro (ref. 7698907TN8179N0011XW): superficie construida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.