Subasta BOE de vivienda en Tavernes de la Valldigna: calle Ráfol, nº 21, antes 35, puerta 5, tercera planta alta

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 112 m²

Auction ended 168 days ago; data on possession and charges is missing, and there are zero comparables — market view is guesswork., рынок ≈ 106k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253854

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 112 м² в Tavernes de la Valldigna, судебная продажа

Лот завершён 168 дней назад — аукцион закрыт.

Необходимо проверить статус adjudicación прежде чем рассматривать участие.

Данные по владению и обременениям полностью отсутствуют; здание 1965 года без подтверждённого состояния.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус adjudicación
Аукцион завершён; если лот desiert, он может быть re-listed с новым valor.
Posesión real
Оккупированная квартира или vivienda habitual делают возврат инвестиции крайне рискованным.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю; могут превысить valor.

муниципалитет Tavernes de la Valldigna; 86 comps; BOE сделки 233 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о занято/свободно. Покупка квартиры без проверки владения — основной риск судебных аукционов.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Prior charges (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и могут превышать valor subasta.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable=null. Состояние квартиры 1965 г. неизвестно; ремонт может быть значительным.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому ~60 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, крышей. Без визита оценить ремонт невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE и Juzgado
P1
Если лот re-listed — запросить nota simple en el Registro de Tavernes
P1
Организовать визит к квартире

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7086714YJ3278N0006TW
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 25.326. DESCRIPCION: URBANA: NÚMERO SEIS.- Vivienda en PLANTA TERCERA, PUERTA QUINTA. Sita en Tavernes de la Valldigna, calle Ráfol, nº 21, antes 35, puerta 5, tercera planta alta. Referencia catastral del inmueble: 7086714YJ3278N0006TW Registro de la Propiedad de Tavernes de la Valldigna, tomo 1761, libro 369, folio 205.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 946 €/м² (86 comps, муниципалитет Tavernes de la Valldigna).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE и Juzgado.

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