Subasta BOE de vivienda en Moguer: Sito Hueras Molinillo

Moguer · vivienda

Не идти: valor 25k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253890

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти · lote 2 · 25k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 25k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA67/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso real del sitio

Без информации о текущем использовании (пахота, фруктовый сад, пустырь) невозможно оценить ни доходность, ни рыночную стоимость.

Правовые границы и сервитуты

Описание содержит только линды (границы по соседям). Сервитуты проезда, водоснабжения, электроснабжения могут кардинально изменить стоимость.

Рычаг кредитора и поведение на торгах

Кредитор взыскивает 302 941 € — значительно больше valor. Кредитор может участвовать в торгах и поднимать цену до суммы долга.

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание чётко указывает на rustica — secano (без орошения). Сельхозземли в Испании имеют ограниченную ликвидность и сложный правовой режим. Указана только площадь (3.35 га) без информации о культуре, доступе к воде, сервитутах.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем владении/пользовании участком. Для сельхозземли это может означать арендаторов, самозахват, сервитуты проезда или фактическое бесхозяйствование.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, сохранятся ли предшествующие обременения после adjudicación.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Для сельхозземли физический осмотр критичен: доступ, состояние почвы, наличие построек, заборов, границы.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

"RUSTICA. Suerte de tierra de secano, al sitio Huertas del Molinillo, término de Moguer, con una cabida aproximada de dos fanegas y media, equivalentes a noventa áreas y cincuenta y cinco centiáreas. Linda: Norte y Sur, con Montes de Propios del Ayuntamiento de Moguer; Este, la de Don Francisco Márquez Rodríguez; y Oeste, la de Don Manuel Hernández Sánchez. Esta finca sólo de divisible respetando la unidad mínima de cultivo. IDUFIR: 21004000052284

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva MOGUER VIVIENDA en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Sitio Huertas MolinilloAnálisis público
Vivienda · 119.640 € · Análisis público
Lote 2: Sito Hueras MolinilloAnálisis público
Vivienda · 25.026 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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