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Subasta BOE de vivienda en Sagunt: Cl Mohamat Assahali 2213 Suelo

Sagunt · vivienda

Аукцион завершён более полугода назад; объект — не застроенный участок (suelo sin edificar) без площади, без владения и без сравнений — инвестировать невозможно.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253949

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — нет данных, лот уже завершён

Лот SUB-JA-2025-253949 — аукцион, завершившийся в ноябре 2024 года (186 дней назад).

Кадастр классифицирует объект как 'suelos sin edificar' (незастроенный земельный участок), хотя asset_type указан как VIVIENDA — это противоречие требует проверки.

Площадь не указана, сравнений нет, владение и обременения неизвестны.

Incógnitas detectadas

Тип объекта: дом или земля?
Кадастр указывает 'suelo sin edificar', но asset_type = VIVIENDA. Ошибка кадастра или ошибка описания — принципиально разная цена.
Площадь участка / постройки
surface_m2 = null. Без площади невозможно рассчитать €/m² или сравнить с рынком.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет comparables, catastro указывает suelo sin edificar. Определить справедливую стоимость невозможно.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. По закону, предшествующие обременения переходят на покупателя. Размер и тип неизвестны.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободен ли объект или занят. Издержки на получение владения не поддаются оценке.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для судебного аукциона осмотр часто недоступен — вы покупаете кота в мешке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de Sagunto
P1
Проверить кадастр по ref. catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE.

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