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Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Vía Carpetana, nº 218, Piso Bajo, Pta.2, 28047 Madrid.

Madrid · vivienda

Дешёвый пiso bajo в Vallecas, но ноль информации: нет площади, нет владения, нет comps, аукцион давно закрыт — нужна полная проверка прежде чем хоть что-то делать.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-253969

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — vivienda en Madrid centro sin datos de mercado ni posesión

Piso bajo на Calle Vía Carpetana 218, pta.2 — район Carabanchel, Мадрид.

Valor subasta 109 367 € выглядит низко для столицы, но это цифра суда, не рынок: площадь неизвестна, компараторов нет, оценка (tasación) отсутствует.

Видно, что ипотека была уступлена (cedida по inscripción 7ª) — prior cargas могут перейти на покупателя, размер не раскрыт.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком. Оценка стоимости невозможна.
Владение / оккупация
Если квартира занята — получить possession может занять 12+ месяцев и стоить 5-15k€ в легальных расходах.
Cargas anteriores
Описание упоминает hipoteca cedida — prior charges переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро.

valor subasta only — no comparables provided

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных, свободна ли квартира, занята ли должником или третьими лицами. Ставить наугад — риск потерять залог.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора, нет площади, нет tasación. Оценить справедливую цену невозможно — не знаете, переплачиваете ли вы.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges (ипотека уступлена, видно в описании) могут перейти на покупателя. Размер и состав не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null, состояние квартиры неизвестно. Нижний этаж в Carabanchel может потребовать капремонта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Заказать nota simple в Registro nº 9, finca 139.366
P1
Запросить площадь в Catastro (ref 7221206VK3772A0001DO)
P1
Организовать осмотр квартиры
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7221206VK3772A0001DO
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

DESCRIPCIÓN: C/ VÍA CARPETANA, Nº 218, PISO BAJO, PTA.2, 28047 MADRID. REFERENCIA CATASTRAL 7221206VK3772A0001DO. INSCRIPCIÓN: REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MADRID Nº 9, FINCA REGISTRAL Nº 139.366, INSCRITA AL FOLIO 14 DEL TOMO 2.613, INSCRIPCIÓN 6ª DE HIPOTECA, cedida por la inscripción 7ª

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Заказать nota simple в Registro nº 9, finca 139.366.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.