Subasta BOE de vivienda en utrera: paseo Condes de VBistahermosa 8, portal E
utrera · vivienda · 109.19 m²
Valor subasta un 19,4 % por debajo del valor de mercado estimado, pero hay incertidumbres críticas sobre posesión, cargas y titularidad que impiden decidir si pujar.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
El inmueble presenta un descuento real del 19,4 % frente al mercado (93.470 € vs 116.043 €), lo que genera interés inicial.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean la decisión: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y titularidad no confirmada.
Ninguna de ellas puede resolverse desde la ficha BOE.
21 comparables Idealista en Utrera; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El valor de subasta (93.470 €) representa un 19,4 % de descuento frente al valor medio de mercado (116.043 €), basado en
- Superficie y anejos claros: La descripción incluye superficie construida (109,19 m²), útil (92,48 m²), plaza de garaje nº 41 y trastero nº 40 — todo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
Tiene una superficie total construida de 109,19 metros cuadrados y la útil de 92,48 metros cuadrados, correspondiendo a la planta baja 50,78 metros cuadradas construidos y 47,10 metros cuadrados útiles. Dicha vivienda edificada en una parcela de 99,93 metros cuadrados. El resto no edificado se destina a Jardín. Se compone, en planta baja: porche, distribuidor, salón-comedor, cocina, aseo, y escalera de acceso a la planta alta, donde se ubica; distribuidor, tres dormitorios, vestidor y dos cuartos de bazo. Linda; por la derecha entrando, con la vivienda número treinta y uno, letra Aj por la izquierda, con núcleo de escaleras y zonas comunes; por su frente, con Jardín de la propia vivienda que la separa de calle Interior A), por el que tiene su acceso; y por el fondo, con la vivienda número 42, letra D) d calle interior 8). ESTA VIVIENDA TIENE COMO ANEJOS INSEPARABLES, LA PLAZA DE GARAJE NUMERO 41, Y EL CUARTO TRASTERO NUMERO 40, AMBOS EN LA PLANTA DE SEMISÓTANO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Utrera. Sin embargo, la falta de datos legales verificados impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 4. Consultar el expediente judicial N° SUB-JA-2025-253990 en la Sección Civil e Instrucción TI Utrera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.