Subasta BOE de vivienda en Naron: Ctra. de Castilla 576,578,580, 4º D Naron
Naron · vivienda · 131 m²
Потенциальная скидка ~18% к рынку, но владение и occupatio полностью неизвестны, а аукцион уже завершён — требуется проверка актуальности лота.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: 131 м² в Naron, суд. аукцион — владение и occupatio неизвестны
Квартира 4ºD в Naron (2005 г.) потенциально интересна: debt floor (61.8k) значительно ниже рынка (~124k по 115 компсам Idealista), что теоретически даёт ~50% скидку.
Однако критических проблем несколько: (1) площадь в описании (81 м²) вдвое меньше заявленной в данных (131 м²) — это меняет всю оценку; (2) occupatio и cargas полностью неизвестны; (3) аукцион завершён 5 месяцев назад — статус лота неясен.
Без проверки площади, occupatio и cargas через Catastro, nota simple и certificación de cargas инвестировать невозможно.
115 comps Idealista в муниципалитете Naron; marketPricePerM2 = 949.77 €/м²; поверхность из описания 81.19 м² полезной площади
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6884013NJ6168S0019YY
Texto original BOE
URBANA.- NUMERO DIECINUEVE. Planta 4º D, del edificio sitio en Ctra. de Castilla nº 576,578, 580, de NARON, parroquia de San Martín de Jubia. Está distribuida en varias dependencias adecuadas a su destino, con una superficie útil aproximada de ochenta y un metros y diecinueve decímetros cuadrados. Linda derecha entrando, patio de luces en parte vivienda de su respectiva planta letra C; Izquierda, escaleras del edificio y pasillo de acceso a las viviendas; y fondo, carretera de Castilla. Tiene como ANEJO un trastero señalado con el nº 11 en la planta bajo cubierta.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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