Subasta BOE de vivienda en Malaga: Cl Rio olivenza 1 Es:1 Pl:07 Pt:04
Malaga · vivienda · 73 m²
Потенциальная скидка к рынку значительная, но владение, occupación и cargas неизвестны, аукцион уже завершён — актуальность данных под вопросом.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: квартира 73 м², Малага, 7 этаж, скидка ~33% к рынку, но много неизвестного
Квартира 85 м² на 7 этаже в Малаге (29002) выставлена на судебный аукцион с valor 185 236 €, что на ~33% ниже расчётной рыночной цены (275 059 € по 8 компарам Idealista).
Главная проблема: days_until_end = -168 — аукцион, вероятно, уже завершён, и данные могут быть неактуальны.
Помимо этого, occupación, владение и cargas полностью неизвестны; здание 1977 года рождения; потенциальные приоритетные обременения переходят на покупателя.
8 Idealista comps в MALAGA, расчётная цена 3 768 €/м²; Площадь по описанию 85,43 м² (construida) / 67,10 м² (útil)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1735101UF7613N0088EX
Texto original BOE
URBANA: UNIDAD REGISTRAL NÚMERO OCHENTA Y NUEVE.- Vivienda tipo A, piso cuatro, del Portal número uno, en la planta séptima, del bloque de viviendas y locales comerciales situado en terrenos procedentes de la Huerta Grande, al Partido Primero de la Vega, de este término municipal y en la calle llamada Jordán Marbella, en la que se distingue como Bloque I, con tres portales de entrada números uno, dos y tres. Sitúa a la izquierda en relación a la meseta de la escalera. Consta de pasillo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina-lavadero, cuarto de baño y terraza. Comprende una extensión superficial construida, incluida parte proporcional de servicios comunes, de OCHENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, de los que SESENTA Y SIETE METROS CON UN DECÍMETRO CUADRADOS son útiles.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta значительно ниже расчётной рыночной цены по компарам, но аукцион, судя по датам, уже завершён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить актуальность аукциона на BOE/portal de subastas. Запросить nota simple actualizada в Registro de Málaga.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.