Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Baeza: calle Arca del Agua, número 3, portal 1, planta 1, puerta izquierda

Baeza · vivienda

Судебный лот с valor ~127 тыс. €, но нет площади, состояния, права собственности и данных о заселённости — слишком много неизвестного для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254212

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Баэсе, данных нет

Лот — квартира в историческом центре Баэсы (ЮНЕСКО) с valor ~127 тыс. €.

Данных критически мало: неизвестны площадь, состояние, право собственности, заселённость и обременения.

Tasación отсутствует, компараторов нет — определить рыночную цену невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Condición del apartamento
Определяет буфер на ремонт (0–15%) и рыночную привлекательность.
Право собственности / владение
Если собственник или третьи лица проживают — сроки и стоимость получения possession непредсказуемы.

valor subasta — не рыночная цена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В поле occupation стоит UNKNOWN. Нет данных, пуста ли квартира, заселена ли собственником или занята оккупантами. Ставка вслепую несёт риск депозита.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, cargas_amount_eur = null. Prior charges переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет компараторов, tasacion = 0. Определить справедливую цену и наличие дисконта невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. В судебных аукционах просмотр часто невозможен, но состояние квартиры — ключевой фактор цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Baeza
P0
Получить datos de Catastro: superficie y año construcción
P1
Найти ≥ 5 comps в Баэсе (Idealista, Fotocasa, Solvia)
P1
Связаться с procurador для уточнения ocupación и visitable
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda tipo A, situada en la planta primera o a la izquierda según se entra al edificio sito en el Paseo Alcalde Puche Pardo, número tres, de Baeza, por el portal número uno del mismo -número tres de la Avenida en que sitúa-

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénBAEZAVIVIENDA en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Baeza. Получить datos de Catastro: superficie y año construcción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.