lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Vespella de Gaià: Calle Roger de Lluria 8, de Sant Miquel

Vespella de Gaià · vivienda

Кадастр указывает «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar» — это участок без разрешения на жилое строительство; торги завершены 168 дней назад.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254398

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — не земля под застройку, а озеленение / инфраструктура

Лот — земельный участок 820 м² в Vespella de Gaià (Таррагона), который кадастр классифицирует как «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar».

Это означает, что участок, вероятнее всего, является частью инфраструктуры жилого комплекса Sant Miquel, а не самостоятельной строительной площадкой.

Valor subasta 86 100 € совпадает с официальной оценкой (tasación), но без подтверждённой возможности строительства реальная стоимость может быть существенно ниже.

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли (PGOU / Plan Parcial)
Определяет, можно ли строить и что именно. Без Plan Parcial участок может быть инфраструктурным и не стоить запрашиваемую сумму.
Наличие подключения к инженерным сетям
Подключение к воде, канализации, электричеству критично для стоимости; без сетей участок — фактически пустырь.
Содержание экспедиенте судебного дела
Может содержать информацию о предыдущих торгах, обременениях, владельце.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастр: «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar». Без утверждённого Plan Parcial участок, вероятно, не пригоден для строительства жилья. Стоимость может быть кратно ниже valor subasta.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Нельзя оценить, какие обязательства перейдут к покупателю при adjudicación.
Ocupación no confirmada
Нет данных, кто и на каком основании использует участок. Физическое занятие (посев, постройки) потребует отдельного выяснения.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет surface_m2 для расчёта €/m², нет данных о продажах участков в Vespella de Gaià. Оценить справедливую цену невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Vespella de Gaià
P0
Проверить статус торгов в BOE / Juzgado
P1
Запросить expediente completo в Juzgado 4316341004
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vespella de GaiàC/ Roger de Lluria 8, de Sant MiquelSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- Parcela de terreno, sita en término de Vespella, partida Coma, en la parte Oriental Molas, en el mediodía Corral Nou, en el poniente Cometas. Es la parcela 237 del Polígono II, tramo II, de la Zona Residencial Sant Miquel de Vespella Tiene una superficie 820,20m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaVespella de GaiàVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Vespella de Gaià. Проверить статус торгов в BOE / Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.