lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Toledo: Avenida da de Irlanda nº 3, Bloque III, portal E, planta 4ª, letra A

Toledo · vivienda · 148 m²

Торги завершены более 5 месяцев назад, а запрашиваемая цена в 3,5 раза превышает рыночную стоимость по данным Catastro/Idealista — лот неликвиден.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254425

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — лот устарел (торги завершены) и цена завышена в 3,5 раза

Торги по этому лоту завершены более 5 месяцев назад (дедлайн был 22.12.2025).

Даже если бы они были активны, цена была бы критически завышена: судебная оценка 388 000 € при рыночной стоимости ~111 000 € (751 €/м² × 148 м²).

Долговой пол кредитора (260 991 €) также превышает рынок.

Incógnitas detectadas

Занятие квартиры
Занятая квартира (okupas или арендатор) — главный фактор, делающий лот непригодным для обычного покупателя.
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Condición del apartamento
Нет данных о внутреннем состоянии — ремонт может потребовать 10–15% от стоимости.

119 компараторов Idealista в муниципалитете Toledo; рыночная цена за м² = 751 €/м² (высокая достоверность); площадь по Catastro: 148 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Критическое завышение цены
Valor subasta (388 014 €) в 3,5 раза выше рыночной оценки (111 000 €). Долговой пол (260 991 €) также выше рынка. Ставка на этих торгах гарантированно приведёт к переплате.
Торги завершены
Auction_end_at = 22.12.2025, текущая дата позже на 161 день. Лот не доступен для ставок.
Ocupación no confirmada
Нет данных о занятии квартиры. Если занята (okupas или vivienda habitual), получение владения может занять годы.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Предшествующие обременения переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación
P1
Искать аналогичные квартиры на прямых продажах банков
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

CUOTAS DE PARTICIPACIÓN. Elementos comunes del Edificio bloque III: 0,53% y en gastos particulares de su portal: 6,99 %

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoToledoVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Критическое завышение цены, Торги завершены, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.