Subasta BOE de vivienda en Málaga: Calle Santa Teresa nº 2, Escalera I, Planta 4ª, Puerta a-2, y Garaje nº 14
Málaga · vivienda · 89.58 m²
Valor subasta 15 % por debajo del mercado estimado, pero ocupación y titularidad desconocidas; requiere nota simple y verificación de posesión antes de decidir.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El valor subasta (185.965 €) representa un descuento del 11,6 % respecto al precio de mercado estimado (210.496 €), respaldado por 14 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación, titularidad y estado físico son completamente desconocidos, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
El floor de deuda (204.561 €) impide adjudicaciones por debajo de ese umbral si hay oposición, limitando el espacio seguro para pujar.
14 comparables Idealista en Málaga; Catastro surface 89.58 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Valor subasta 11,6 % por debajo del precio medio de mercado (210.496 €), basado en 14 comparables recientes de Idealista
- Deuda igual al valor subasta: La cantidad reclamada coincide exactamente con el valor subasta, lo que sugiere que el acreedor no busca plusvalía y ace
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
Vivienda en calle Santa Teresa del término municipal de Málaga; tiene una superficie construida de 89,58 metros cuadrados de vivienda y 28,66 metros cuadrados de superficie construida la plaza de garaje. Consta de vestíbulo, tres dormitorios, salón comedor con terraza, cocina, cuarto de baño y terraza lavadero. Cuota de participación en elementos comunes de 1,389 %.Calle Santa Teresa, núm. 2, escalera I, planta 4ª, puerta A-2 y garaje nº 14 de Málaga.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor subasta está por debajo del rango de mercado calculado con alta confianza, pero no alcanza el umbral típico de descuento significativo (≥15 %) sin confirmar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 4. Contactar al Juzgado 2906742009 para solicitar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.