Subasta BOE de vivienda en Alcala de Guadaira: Calle Madueño de los Aires, UNO-A VIVIENDA B

Alcala de Guadaira · vivienda · 92.91 m²

Потенциальная квартира 93 м² по цене ниже рынка, но аукцион завершён, владение и обременения неизвестны — требуется глубокая проверка прежде чем ставить.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254558

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 93 м², Алькала-де-Гуадаира, суд. аукцион

Судебный аукцион квартиры 92,91 м² в Алькала-де-Гуадаира (рабочий пригород Севильи) с valor subasta 246 648€ и tasación того же размера.

Аукцион завершён более 4 месяцев назад (07.01.2026).

Все ключевые параметры — владение, обременения, рыночная цена, состояние — неизвестны.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без компаров невозможно рассчитать дисконт и стоп-ставку

Владение

Оккупация может сделать невозможным получение квартиры в разумные сроки

Обременения

Prior charges переходят на покупателя; могут быть ипотеки, аресты, долги по IBI

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Может быть занята оккупантами, жильцами или наследниками. Без проверки — высокий риск.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount = null. Prior charges переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.

Valor de mercado sin verificar

Нет компаров, нет €/м². Невозможно оценить дисконт или рассчитать ставку.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Внутреннее состояние квартиры неизвестно. 93 м² — приличная площадь, но ремонт может стоить 15-30k€.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Получить номер экспедиента в Juzgado de Alcalá de Guadaira

Запросить nota simple en el Registro de Alcalá de Guadaira nº 1

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

superficie total 92,91 metros cuadrados. VIVIENDA señalada como B sSITA EN C/ MAIRENA 6, CON FACHADA TAMBIÉN A C/ MADUEÑO DE LOS AIRES UNO-A

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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