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Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: arque del Canal s/n, puerta 55

Zaragoza · vivienda · 445 m²

Торги уже прошли 133 дня назад; необходимо уточнить текущий статус лота и возможность повторного выставления или прямой покупки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254593

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — торги завершены, требуется анализ

Лот представляет vivienda unifamiliar 445 м² с участком 308 м² в Zaragoza.

Valor subasta €462 779 — на 33% ниже рыночной оценки по Idealista (8 компарейблов, высокая достоверность).

Однако торги завершены 133 дня назад — статус лота неизвестен (возможно удовлетворение, повторная выставка или передача кредитору).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущий статус лота после завершения торгов
Если лот уже adjudicado, торги невозможны. Если повторно выставлен — нужен новый valor и даты.
Владение (ocupación)
445 м² vivienda unifamiliar может быть занята собственником, арендаторами или пуста. Стоимость выселения — от 6 до 24 месяцев.
Cargas y Cargos
Prior charges переходят на покупателя. Ипотека первого ранга может быть не погашена из выручки.

8 Idealista comps in ZARAGOZA (scope: idealista_cell), median €/m² ≈ 1 545; Catastro surface 445 m² (vivienda unifamiliar)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно определить, пуст ли дом, занят ли собственником или третьими лицами. Для vivienda unifamiliar на 445 м² это критический вопрос.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Неизвестно, есть ли prior/preferential charges, которые переходят на покупателя при adjudicación.
Торги завершены
auction_end_at = 19.01.2026, сегодня прошло 133 дня после завершения. Лот мог быть удовлетворён, передан кредитору или выставлен повторно. Статус неизвестен.
Повторные торги не подтверждены
relisting_number = null. Неизвестно, первые ли это торги или повторные. Повторные торги могут означать проблемы с лотом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус лота в BOE и Juzgado
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Zaragoza
P1
Проверить возможность осмотра объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda unifamiliar que tiene las siguientes superficies construidas aproximadas: en semisótano setenta metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados; en planta baja ciento sesenta y cuatro metros treinta y cuatro decímetros cuadrados, incluyendo el porche; y en planta primera o alzada ciento treinta y cinco metros cuarenta y nueve decímetros cuadrados. Se le asigna una cuota de participación de un entero cuarenta centésimas por ciento, y tiene el uso y disfrute exclusivos de dos porciones de terreno en las partes anterior y posterior de lo que es vivienda, con una superficie total aproximada de trescientos ocho metros cincuenta y dos decímetros cuadrados. La vivienda linda por todos sus lados con la propia finca, en las porciones de uso y disfrute exclusivos y, además: derecha entrando, vivienda cincuenta y cuatro; e izquierda, vivienda cincuenta y seis. La urbana a que pertenece esta finca, se halla constituida en Régimen de Propiedad Horizontal con Estatuto de Comunidad, por su inscripción 9ª

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Торги завершены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta на ~33% ниже медианы рынка по данным Idealista. Скидка значительная, но подтверждение владения и состояния обязательно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус лота в BOE и Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.