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Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Urbanización LAGO JARDIN II, 38, LOS BALCONES

Torrevieja · vivienda

Аукцион завершён более 5 месяцев назад; владение и occupação неизвестны, рыночных аналогов нет — ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254595

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, критические неизвестные

Аукцион по vivienda №38 в urbanización Lago Jardín II (Los Balcones, Torrevieja) завершён более 5 месяцев назад — торги недоступны.

Данные критически неполны: occupación и владение неизвестны, площадь не подтверждена, рыночных аналогов нет, обременения не раскрыты.

Даже при повторном размещении необходимо получить nota simple, certificación de cargas и рыночные компараторы прежде чем рассматривать участие.

Incógnitas detectadas

Площадь (surface_m2)

Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Описание говорит 54 м², но не подтверждено.

Владение и occupação

Свободное владение vs. okupas/арендаторы — определяет стоимость и возможность использования.

Contratación (cargas)

Prior charges переходят покупателю и могут превысить дисконт к рынку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

Аукцион завершён более 5 месяцев назад (18.12.2025 прошло). Торги недоступны. Повторное размещение не гарантировано.

Ocupación no confirmada

Нет данных об occupação: неизвестно, свободна ли vivienda, занята ли законным владельцем, арендаторами или okupas. В Alicante это критический фактор.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не предоставлены. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, площадь неизвестна, tasación отсутствует. Оценить справедливую стоимость и дисконт невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 8842901XH90845S0038AA
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 82.429. URBANA: NÚMERO DIEZ.- Vivienda número 38, dúplex de planta baja y alta, unidas por escalera interior, del bloque OCHO, situada en el centro de su fachada orientada al Norte, desde donde tiene su entrada independiente; le corresponde una superficie construida de cincuenta y cuatro metros y cuarenta y seis decímetors cuadrados; distribuida en varias dependencias y terraza solarium en la primera planta, y un fardín al frente según se entra: derecha, izquierda y fondo, viviendas 36, 40 y 37, respectivamente; y frente, zonas comunes.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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