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Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Calle Concordia nº 109, Bajo a

Torrevieja · vivienda · 58 m²

Аукцион завершён полгода назад, владение и обременения неизвестны — пригодится только для мониторинга повторного листинга.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254609

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — торги завершены, данные неполные

Лот представляет 53 м² квартиру на первом этаже в Torrevieja с valor subasta ~24% ниже рыночной оценки (15 компарейблей Idealista).

Однако аукцион завершён 161 день назад — это не текущая возможность, а потенциальный кандидат на повторный листинг.

Критические данные (владение, обременения, состояние) полностью отсутствуют, что делает невозможным расчёт стопов.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение (ocupación)
Оккупация (okupas) может сделать невозможным получение владения на годы.
Contratación (cargas)
Преференциальные обременения переходят покупателю и увеличивают фактическую стоимость.
Condición del apartamento
Без визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить 5–15% от цены.

15 Idealista comps в Torrevieja, медиана €/м² ≈ 1 873; Catastro surface 46.74 m² (útil) / 53.26 m² (construida)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, свободна ли квартира или занята. Это ключевой фактор для торга.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли преференциальные или предшествующие обременения, которые переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
Торги завершены 161 день назад (days_until_end = -161). Если лот не продан, он может появиться снова — но с иными условиями.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения квартиры. Состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, выставлен ли лот повторно
P1
Nota simple en Registro de Torrevieja
P1
Проверить кадастровый референс в Sede Electrónica Catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4562406YH0046S0001RZ
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 1/83.251. URBANA.- NÚMERO UNO.- Vivienda de la planta baja, tipo A, que se sitúa a la derecha del edificio, según se mira la fachada del mismo a la calle Concordia, haciendo esquina y recayendo también a la calle Virgen de la Almudena; de edificio en Torrevieja, entre las calles Concordia, al Sur, Virgen de la Almudena al Este, y Virgen de la Fuensanta al Oeste; tiene una superficie útil de cuarenta y seis metros setenta y cuatro decímetros cuadrados, y construida de cincuenta y tres metros veintiséis decímetros cuadrados, distribuida en vestíbulo, salón-comedor-cocina, dos dormitorios, baño y terraza

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta на 24% ниже рыночной оценки на основе 15 компарейблей Idealista, но аукцион уже завершён — это историческая цена, не текущая возможность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, выставлен ли лот повторно.

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