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Subasta BOE de vivienda en Avilés: Calle la Galera, Bloque 4, Portal nº 13

Avilés · vivienda

Подозрительно низкий лот в «Poblado de Pescadores» — владение и занятость не подтверждены, конкурентный рынок не оценён, аукцион уже закрыт.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254674

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: в Avilés, 52 м², владение и занятость неизвестны

Лот представляет интерес как компактная квартира (52 м², 3 комнаты, planta baja) в Avilés, но данных для решения категорически недостаточно.

Аукцион уже закрыт (~5 мес. назад) — неясно, не adjudicated ли он.

Владение и занятость полностью неизвестны, cargas не раскрыты, рыночных компараторов нет.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y condición efectivas
51,63 м² из текста описания не подтверждены кадастром. Без площади нельзя рассчитать €/м².
Comparadores de mercados
Невозможно оценить дисконт. 80k € за 52 м² — это ~1540 €/м², что для Avilés может быть рыночно, но без данных — только догадки.
Судьба лота после аукциона
Аукцион закрыт 5 мес. назад. Лот мог быть продан, возвращён или передан на повторные торги.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В судебном деле не указано, занята ли квартира. Если там живут (владелец, арендатор или оккупас), выселение может занять месяцы и потребовать расходов.
Cargas desconocidas
Поле cargas_text пустое. Prior charges (ипотеки старшего ранга, embargos) переходят покупателю и увеличивают фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов и нет подтверждённой площади. Невозможно рассчитать дисконт или обосновать ставку. valor ≠ рынок.
No se ha podido visitar el inmueble
В данных нет признака visitable. Судебные лоты часто не допускают осмотр до adjudicación. Состояние квартиры неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить estado del procedimiento в Juzgado 3300441001
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Avilés Nº 1 (Tomo 1889, Libro 159, Folio 7)
P1
Собрать 5–8 компараторов Idealista для Avilés, zona Poblado de Pescadores, 40–65 м²
P1
Запросить datos catastrales по ref 3877102TP6237N0001WJ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

"URBANA: Finca número uno: vivienda tipo único, situada en la planta baja con entrada independiente por el portal señalado con el número trece del Bloque número cuatro en la calle La Galera en el Poblado de Pescadores Virgen de las Mareas, en Avilés. Ocupa una superficie útil de cincuenta y un metros sesenta y tres decímetros cuadrados, y linda al frente, calle La Galera; a la derecha entrando, terrenos del grupo destinados a viales; a la izquierda, terrenos del grupo destinados a viales; y por el fondo, cimientos de la casa señalada con los números catorce y dieciséis de la calle el Galeón. Se compone de cocina, aseo y tres habitaciones. Su cuota es de treinta y tres enteros treinta y tres centésimas por ciento." Se encuentra inscrita con número 19573 en el Registro de la Propiedad de Avilés Nº 1, al Tomo 1889, Libro 159, Folio 7. VALOR A EFECTOS DE SUBASTA: OCHENTA MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (80.194,54 €). Situación C/ La Galera, Bloque 4, nº 13, planta baja, Poblado de Pescadores Virgen de las Mareas, Avilés

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить estado del procedimiento в Juzgado 3300441001. Запросить nota simple actualizada в Registro de Avilés Nº 1 (Tomo 1889, Libro 159, Folio 7).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.