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Subasta BOE de vivienda en Almiserat: Partida de Les Quintanes

Almiserat · vivienda

Вы покупаете всего 4,22% частного дома (не квартиру), аукцион уже завершён более 5 месяцев назад.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254680

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля 4,22% в доме, аукцион завершён

Лот представляет собой 4,22% плена доминио жилого дома pareado в Альмисерат (Валенсия).

Покупка такой микродоли не даёт контроля над недвижимостью: вы не можете ни вселиться, ни сдать, ни продать дом как целое без согласия остальных 95,78% собственников.

Рынок долей в жилой недвижимости практически отсутствует, что делает выход из инвестиции крайне затруднительным.

Incógnitas detectadas

Стоимость всего дома
Без знания стоимости целого объекта невозможно оценить справедливость цены доли 4,22%.
Состав сособственников
Если другие 95,78% принадлежат одному лицу — возможен выкуп; если 10+ лиц — ликвидность околонулевая.
Текущее занятие дома
Неизвестно, проживает кто-то в доме и на каком основании.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы приобретаете лишь 4,22% плена доминио. Без согласия или покупки остальных 95,78% невозможно единолично распоряжаться домом — ни проживать, ни сдать, ни продать как целый объект.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона не указано, кто проживает в доме. При покупке доли 4,22% вы не получаете право на вселение, но и не знаете, кто находится внутри.
Cargas desconocidas
Текст cargas отсутствует в публикации. Неизвестно, сохраняются ли предшествующие ипотеки или залоги на доле — они переходят к покупателю при adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Доли 4,22% в жилых домах практически не продаются на открытом рынке. Невозможно установить справедливую цену или ожидаемый выход.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не участвовать в аукционе
P1
Исключить лот из анализа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Parte embargada 4,22% del pleno dominio de la siguiente finca: URBANA. NUMERO DOS. Vivienda unifamiliar, pareada, denominada B, en término de Almiserat, partida de les Quintanes y que tiene su acceso por puerta recayente a la calle Circunvalación. Está compuesta de planta baja y una planta alta, comunicadas mediante escalera interior, disponiendo de un patio a la calle por donde se produce el acceso. Tiene una superficie total construida de ciento quince metros decímetros cuadrados, siendo la superficie de patio descubierto de dieciséis metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados. La planta baja tiene una superficie construida de cincuenta y nueve metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados y una superficie útil de cincuenta y dos metros, setenta y cuatro decímetros cuadrados. La planta baja tiene una superficie construida de 59 metros, 56 decímetros cuadrados y una superficie útil de 52 metros, 74 decímetros cuadrados y se halla distribuida en salón-comedor, escalera, cocina, aseo y porche. La planta alta tiene una superficie construida de 55 metros, 85 decímetros cuadrados y se halla distribuida en distribuidor, tres dormitorios uno de ellos con terraza y un baño; teniendo la terraza descubierta una superficie de 11 metros, 65 decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не участвовать в аукционе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.