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Subasta BOE de vivienda en Palma: Calle Baltasar Valentí nº 75, escalera c, 1º, puerta 31

Palma · vivienda · 169 m²

Аукцион завершён 168 дней назад, владение и обременения неизвестны — невозможно дать рабочую оценку.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254731

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — торги завершены, владение неизвестно

Аукцион по квартире 169 м² на Calle Baltasar Valentí в Palma завершён более 5 месяцев назад.

Valor subasta (150 630 €) превышает рыночную медиану (134 406 € по 61 компаратору) на ~12%, что означает отсутствие дисконта даже до налогов и ремонта.

Владение, occupación и cargas полностью неизвестны — ключевые риски не закрыты.

Incógnitas detectadas

Владение и occupación
Определяет сроки и стоимость получения квартиры; okupas могут добавить 12-24 мес.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю; могут составить десятки тысяч евро.
Condición del apartamento
169 м², 2005 г. — ремонт может составить 10-25 тыс.€.

61 comps Idealista + Idealista-rent в Palma, медиана 795 €/м²; Catastro surface 169 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить сроки и стоимость получения владения. Квартира может быть занята арендаторами, okupas или собственником.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Prior charges переходят на покупателя; невозможно рассчитать эффективную стоимость.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -168. Аукцион закрыт более 5 месяцев назад. Лот не активен — потребуется повторное выставление или иная форма продажи.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Состояние квартиры 169 м² неизвестно; ремонтный буфер может быть значительным для объекта 2005 года.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Nota simple en Registro de Palma
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Calle Baltasar Valentí nº 75, Escalera C, 1º, puerta 31 de Palma, 07008

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta выше рыночной медианы на ~12%; торги уже не идут. С учётом налогов и ремонта чистый дисконт отсутствует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.