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Subasta BOE de vivienda en Posadas: Pago de las Mohedas

Posadas · vivienda

Дом ~120 м² на рустической земле (661 м²) в Посадас, но тип земли, кадастровая категория и владение неизвестны — слишком мало данных для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254743

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — строение на рустике, много неизвестного

Участок 661 м² с домом ~120 м² на рустике в Посадас (Кордова).

Описание указывает на рустическую землю — категория и допустимое использование неизвестны.

Строение может быть юридически нелегальным, что делает valor subasta не показателем дисконта.

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и допустимое использование
Si el suelo es rústico protegido, la vivienda puede ser ilegal → demolición / imposibilidad de reforma
Legal status постройки
Если дом построен без licencia на рустике — получить регистрацию и прописку может быть невозможно
Текущее занятие дома
Occupied = сложное получение владения; abandoned = возможны проблемы с сохранностью

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает на RÚSTICA. Без выписки Catastro и nota simple неизвестно, допустимо ли жилое строительство на данном участке. Строение может быть нелегальным.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем occupant — дом может быть занят, заброшен или свободен. Любое из трёх имеет разные последствия для получения владения.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Предшествующие carga переходят на покупателя — могут быть ипотека, сервитут, аренда. Без certificación de cargas невозможно оценить.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для рустике визит критичен: состояние дома, доступ к участку, соседи, подъездные пути.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Posadas
P0
Получить certificado catastral по ref. catastral (если есть) через Sede Electrónica
P1
Organizar visita al inmueble через суд или адвоката
P1
Consultar Urbanismo del Ayuntamiento de Posadas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

RÚSTICA: "Parcela de terreno en el pago de las Mohedas del término de la villa de Posadas.- Tiene una superficie de seiscientos sesenta y un metros y cincuenta decímetros cuadrados.- Sobre parte de dicha parcela se ha construido lo siguiente: Casa de una sola planta, destinada a vivienda. Tiene una superficie construida de ciento veinte metros cuadrados, ocupando una superficie de parcela de ciento veinte metros cuadrados

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Posadas. Получить certificado catastral по ref. catastral (если есть) через Sede Electrónica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.