Subasta BOE de vivienda en Madrid: Sierra Mira nº 4 , 1º a

Madrid · vivienda · 69 m²

Аукцион по этой квартире завершился 29 декабря 2025 года, ставки невозможны.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-254820

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён более 5 месяцев назад

Аукцион по квартире 69 м² в Madrid (Sierra Mira 4, 28031) завершился 29.12.2025.

Ставки невозможны.

Valor subasta 202 500€ примерно соответствует рыночной оценке (≈194 000€, 14 компараторов Idealista, высокая точность); значительного дисконта не было.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Ocupación real del apartamento

Если занята — расходы на выселение могут составить 10–20% и 6–24 мес.

Объём необходимого ремонта

1970 г.постройки, данные о состоянии нет. Ремонт может составить 15 000–40 000 €.

Текущий статус лота (переторги, повторная выдача)

Если квартира не продана, возможны повторные торги по сниженной цене.

14 Idealista comps in MADRID, median €/m² ≈ 2 808

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Данные об occupación отсутствуют. Квартира может быть занята бывшим собственником, арендаторами или оккупантами. Проверка невозможна без запроса в Registro и визита.

Cargas desconocidas

cargas_text отсутствует в данных. Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя при adjudicación. Необходимо проверить certificación de cargas.

Аукцион завершён

Аукцион завершился 29.12.2025 (days_until_end = −154). Ставки невозможны. Лот неактивен.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки 1970. Возможны скрытые дефекты: электрика, водопровод, инсоляция, звукоизоляция. Без визита объём ремонта не определить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить, выставлена ли квартира на повторные торги

Запросить nota simple actualizada в R.P. Nº 20 Madrid, finca 18033

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7696217VK4679F0005
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 20 FINCA 18.033 TRASLADADA DE LA 54.060

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta примерно на уровне рыночной оценки, значительного дисконта нет. Квартира 69 м², 1970 г., район Fuencarral-El Pardo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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